胶州区域市场追踪报告

2019-04-16 周莉莉

胶州作为青岛环湾发展大战略下的重要一环，近几年一直利好不断，宏伟的规划，不断落地的配套设施，让人目不暇接。

本期专题就让我们一起看一下日新月异的胶州近期又有了哪些变化。

一、区域概况

胶州市位于胶州湾西北岸。东邻城阳区、即墨区，西靠高密市、诸城市，南接黄岛区，北连平度市。截至2019年，胶州市下辖6个街道，6个镇，1个开发区，1个旅游区。

胶州3月新房成交均价为11264元/平方米，环比涨幅5.01%。

位于胶州开发区（产业新区）物流大道西、规划街坊路东及滦河路北、规划街坊路西，项目总建面超32万方，规划户数1959户。1、3号的两宗住宅，2、4号的两宗商业用地，5号地块为加油加气站用地。

青岛世茂正北浩远以2.16亿得总价摘得兰州路南侧、太湖路东侧42358㎡地块，规划建面84716㎡，楼板价2550元/㎡。此次拿地代表着世茂和胶州本土企业正北30亿元的海丝国际城项目落地！

^{（注：以上两图均根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考）}

^{（数据来源于青岛贝壳找房，取自4.1-4.7日数据）}

根据热度榜单显示，刚需仍然旺盛，低总价小户型受市场欢迎。并且购房者热衷于购买品牌开发商，注重周边配套和规划。

新增：签约华为（青岛）智谷、益田假日文创综合体2个项目，两个项目总投入100亿。

华为智谷：打造国际领先的安全、绿色、智慧综合产业基地。带动相关就业人口5000人，实现年产值约20亿。

益田假日文创综合体：创意文化+国际滨水+特色产业”及配套设施于一体的益田假日文创综合体。

1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。

2、本专题优惠及开盘信息采集于2019年4月11日，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。

3、本专题内楼盘面积均为建筑面积。

4、文中涉及地图信息均来自百度地图，仅供参考。