根据网上房地产综合数据统计，八月第三周商品住宅销量进入徘徊期，“中暑”迹象持续，有轻微幅度上涨，共成交1914套商品住宅，环比增长0.5％，成交总面积22.73万㎡，相当于480个篮球场大小。
金九将至 胶州即墨能否持续领跑
2018-09-13
近十周青岛成交数据
从区域成交来看，胶州即墨在商品住宅成交继续领跑，新房商品住宅成交套数分别为441套、429套，成交面积双双突破50000㎡。
第二梯队分别为城阳以及高新区、新房商品住宅成交套数分别为204套、186套。第三梯队为胶南莱西和黄岛，成交套数分别为149套、149套、135套。垫底区域为市北崂山，成交套数均为3套。
综合来看，胶州、即墨和城阳为上周新房商品住宅成交的前三名，其中成交平均面积为：胶州116.76㎡，即墨124㎡，城阳125.8㎡。近郊的成交占比已经成为青岛新房住宅成交的56.42％。黄岛区新房住宅成交距上周降幅较大，环比下降20.58％。市北崂山因为房源少、价格贵等因素成交保持非常稳定，保持在个位数不变。
胶州即墨成交量持续领跑也是有一定的原因，在青岛主城区可供地块日益减少，房价连连高升的同时，胶州即墨作为近郊不限购的新兴区域，均价仅为11000元/㎡、14000元/㎡，相对于主城区动辄25000/30000的价格比较有吸引力，交通方面，陆续规划的地铁，胶州的机场线以及即墨的11号线，拉近了近郊与主城区的距离，而胶州新机场的规划带动了整个区域的发展，不少大企业大项目陆续落地，房价的低廉，交通的便捷以及配套的完善使得越来越多的人选择在近郊置业。
新建商品住宅8月第三周成交排行榜
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