在青岛，还能住海景房吗？
青岛的名片是海洋，海洋的衍生产品即海景房。不过，曾几何时，青岛市内沿海一线的土地大部分已变身成人来人往的旅游景区，想住也住不起。毕竟有限的土地已经承受不住日渐增加的人口，还有日益崛起的新楼盘，可浪漫的生活，也不是在熙熙攘攘的人群中驻足良久，却依旧找不到回小区的路。
200万住胶州湾海景房
2018-09-13
8月底的青岛某海边，凉风习习，路灯昏黄。沿海的栈道、石凳、草地，到处都有闲逛着吹海风的身影。
青岛市南区信号山附近沿海一线海景房
快看，这里珍藏的有海景房。
住海景房的真谛是，于闹市中安静下来，于宁静中寻求生活最初的浪漫。
如果想在青岛住海景房，有几个地区供选择：市南、崂山，住宅、商业均有，目前单价约4.5万/平米；黄岛区，商业、公寓居多，单价约2.5万/平米；然后就是胶州湾沿线海景，住宅价格稍低。
近些年，由于市内四区土地资源紧张，房源量供不应求，市南崂山沿海房源所剩无几，而黄岛沿海区域，商业公寓类居多，价格也偏高，对于想住普通住宅的人群来说，想住却住不起。于是胶州湾海景成为一个不错的机会。
青岛海景房分布示意图（数据来源：青岛贝壳网）
走！带你去看胶州湾北区海景房！
胶州湾北区，顾名思义即位于青岛胶州湾北部片区，主要包括城阳区的红岛和高新区，以及环湾大道沿线地区。该区域面积广阔，目前有胶州湾大桥连接东西，未来规划有地铁线，所以这里的新一批楼盘正在发酵。
可以看出，未来胶州湾北部规划的地铁线有8号线、9号线，以及1号线北段。既然有交通线路加持，以及海景助力，胶州湾未来发展的方向，可以预见。目前的诸多新盘，如城阳区的鲁昊棠琳湾、星河湾等都是在售中，接下来，就等你来揭牌胶州湾北区海景房了。
购房建议：高层100m²户型约 155 万/套。
优势：交通枢纽核心位置，环湾路上的低密度海景房。
鲁昊棠琳湾项目在售28#、31#两栋高层，户型建面98、108、120平，均价15500元/平。
购房建议：据悉，项目前期141m²售罄户型总价约 190 万/套。
优势：在高新区住安静的低价海景房。
中欧国际城8月6日开盘的住宅产品已全部售完，交房时间预计2021年上半年。后期有新的住宅待售，目前开盘时间待定。
购房建议：185m² 总价约 462 万/套。
优势：坐拥主城区交通主干道，环湾路上的优质改善房。
星河湾在售二期高层，1、2、9、10号楼，主推户型是185㎡、202㎡的三居室、275㎡四居室，277㎡五居室，均价25000-26000元/平米，带装修，标准7000-10000元/平米，预计2020年交房。
购房建议：高端别墅约500万/套。
优势：红岛经济区高端别墅选择，发展前景无可限量。
融创红岛湾叠拼别墅在售，建面170-190㎡，均价25000元/平米，预计2020年年初毛坯交付，目前所剩房源不足20套。
购房建议：后期待售的叠拼别墅，总价预计在300万以上，还有高层住宅总价预计在200万以内。
优势：高新区高端别墅新选择。
招商雍华府预计9月份推出叠拼别墅，主推楼栋是10-36号楼，开盘价格和优惠暂无，项目处于刚动工阶段。预计后期还规划有高层住宅产品。
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1.本专题价格及优惠信息采集于2018年8月23日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
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