地铁加持的新都心 可以市区何必远方!

昔日旧村

2008年以前，保尔、双山还是无人“待见”的旧村，稍微有点资金的青岛人都不愿意到这里置业。狭窄的街道、泥泞的土路、旧货市场以及破败的城市面貌，让这里与青岛的形象格格不入。"城中村"的称谓仿佛更为贴切。

“新都心”起步

2009年，以旧村改造为契机，“新都心”规划正式提出，长沙路以南、清江路以北、南昌路以东、黑龙江路以西围合区域划归“新都心”。万科地产、中海地产、海尔地产、海信地产、保利地产等项目强势入驻，老村重生。

_{新都心位置图/由百度地图绘制 仅供参考}

地铁&商超加持的新都心

如今，新都心已经成为人们向往的居住区。区域内交通、商业配套日趋完善，地铁开跑以及麦凯乐新都购物广场、凯德Mall的开业，都为新都心的区域价值增色不少。

尤其是青岛首条地铁线路M3的开通，更是为新都心插上了腾飞的翅膀。3号线在新都心片区设有3个站点，分别是清江路站、双山站、长沙路站。如今，地铁站沿线高楼林立，写字楼、综合体、住宅交错分布，地铁加持，新都心成了更加理想的居住地。

新都心楼市现状

目前新都心在售住宅单价在26000-30000元/平米，楼盘不少，像海尔地产开发的海尔世纪公馆、海尔世纪官邸，保利地产的保利天汇，万科新盘万科新都会1907，凯德旁新都朗悦等。项目以套三套四等大户型为主，面积区间111-175平米。

写字楼单价18000-20000元/平米，代表楼盘是和达新都汇、和达中心城。

公寓目前仅有海尔玫瑰兰庭还有少量房源，单价14000-18700元/平米，有平层和Loft。

本期，小贝重点向大家推荐目前新都心在售的住宅楼盘，可以市区，何必远方！

【动态】：新都朗悦位于市北区台柳路223号，台柳路和怀远路交汇处，凯德Mall东侧，共3栋住宅，291户，带56500元/㎡的装修。项目目前1、2号楼已售罄，3号楼在等预售，预计拿到预售后将直接加推，3号楼主力户型120-135㎡套三，价格未定，不过前两栋楼开盘价格在28000-30000元/㎡，总价400万以上。

【地铁】：3号线双山站，出门即是双山站B口

【动态】：保利天汇是保利天字系在青岛的代表楼盘，位于市北区长沙路18号，一期已经售罄，二期预计9月底10月初即将推出四栋高层，主力户型111-140㎡，带装修交付。从项目主推的户型和品质来看，保利天汇二期定位改善。一期开盘单价26000-28000元/㎡。

【地铁】：3号线长沙路站，距离项目200-300米左右。7号线长沙路站，未来这里将是地铁换乘站。

【动态】：海尔世纪公馆位于市北区蚌埠路15号，蚌埠路和宁乡路交汇处。目前整个项目仅剩13号楼尾房在售，以1、2层和顶层房源为主，建面122㎡、130㎡和143㎡，项目带5800元/㎡的装修，在售单价26000-27000元/㎡，预计2020年底交房。海尔世纪公馆南侧即为立新小学（平安二小分校）。

【地铁】：3号线长沙路站和双山站，距离1.3公里左右。

【动态】：海尔玫瑰兰庭位于市北区重庆南路128号，紧邻万科金色成品和海尔时代广场，东侧路对面即为双山公园，环境不错，出行便利。项目目前10号楼公寓在售，有平层和loft，平层为8层房源，建面55㎡，均价14000元/㎡；loft为6层房源，建面40-55㎡，均价18700元/㎡，可自住可出租。

【地铁】：8号线嘉定山公园站，距离700米左右。

从市北区整体楼盘量看，住宅主要分布在新都心和老四方，新都心片区住宅单价整体比老四方高3000-4000元/平米。基本都是大户型，可以满足人们对小房换大房和居住品质升级的需求。居住在此，出门有地铁，逛街聚会有凯德Mall、万科中心，头疼脑热大病小病可以去齐鲁医院，休闲有双山公园和嘉定山公园，小编确实心动了，所以，要好好工作努力奋斗了！

免责声明

1.本专题价格及优惠信息采集于2018年8月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

2.楼盘头图为效果图。

3.文中涉及距离参照百度地图测距。

4.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。