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贝壳新房吕春红很高兴为您讲解,1、距离污染源远近 这里说的污染源,包括内外两部分的污染源。外部污染源不仅包括噪音污染,还包括空气粉尘污染和异味污染等等,而周边的污染源总是对小区内特定的几栋楼影响特别明显,所以这几栋楼就和其他的楼栋价格有明显的差距。这类房子一般都临近社区外围主干道。 内部的污染源也会造成楼栋之间的价差。例如,有底商的楼栋就会比没有底商的楼栋便宜。楼栋底商被开发商卖出后,做什么的都有,会影响楼上居民的生活质量。 2、小区内部交通影响价格 这种情况主要是针对一些所谓的地铁房小区而言的。通常,开发商在向购房者介绍项目和地铁口的距离时,肯定说的是最小距离,本身并不像想象中那么近。如果你准备购买的小区过大,分为多期开发的话,有可能你从家里走出小区都需要十分钟,再走到地铁口,实际算下来“地铁房”对你而言并不方便。所以,在同一个主打“地铁盘”的小区里,“远”的楼栋和其他楼栋自然有一个不小的价差。 3、房屋朝向存在好坏 房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情,毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高,人人都想要。所以,主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外,没有房子是十全十美的,购房者要根据自己的习惯来选择,如果购房者认定的主活动区是卧室,那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区,那么客厅朝向好就可以。 4、邻近景观功能区 儿童玩乐区、老年人活动区、核心景观广场等,是小区风景秀美的地方,也是小区的功能聚集区,这旁边的楼栋要比其它地方的楼栋价格高,而靠近功能区的同一栋楼上,也会有差价,因为好玩又风景美得地方,人也会多。楼层越低,可能会越吵,价格也会相对便宜。 5、占据优质地理位置 小区里最贵的楼栋,非占据优质地理位置的好楼莫属了。一般这栋楼上的房子要和同小区内其他楼栋的房子存在30%左右的价差,这些房屋往往坐拥小区里少有的景观资源、小区配套设施以及超广的视野等。不过其实际价值究竟如何,需要购房者自己好好衡量。 给客户最好的服务是我工作的追求,有任何需要请点击右上角联系,详情请来电咨询24小时随时待命,竭诚为您服务。
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您好,贝壳新房吕春红很高兴为您解答:卓越蔚蓝郡的房子有精装也有毛坯的,希望我的解答对你有所帮助,祝您购房愉快!
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您好,贝壳新房吕春红很高兴为您解答:共有产权的相关材料和流程需要您本人去自己的单位和相关部门办理。希望我的回答能够帮助到您,看房免费专车接送,有问题欢迎来电咨询!
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