3月已来，2019年一季度走过2/3，刚刚过去的2月份，青岛新房市场状态如何？成交量呈现怎样的走势？成交榜单中“C位出道”的楼盘又有哪些共性？本期2月新房大数据聚焦成交套数前十的楼盘！
成交大数据
据贝壳找房青岛站数据统计，2月，青岛新建商品房共成交4150套，环比下降55.48%，同比下降49.45%。青岛新建商品房成交均价14812元/平米，环比、同比均有上涨。
从商品住宅成交量看，全市共成交3567套，环比下降51.25%，同比下降48.53%。商品住宅成交均价14656元/平米，环比、同比均上涨。
区域成交榜
【贝壳说】分区域看，2月新建商品房，城阳高新区成交755套，居榜首；其次为原胶南和胶州市，分别成交702套和598套。
目前，高新区和原胶南都属于限购区域（即青岛户籍限购两套，外地户籍限购一套），相较于主城区域，高新区和胶南的价格优势明显，房源供应量充足，成为更多购房者的置业之选。胶州市尚不在限购之列，受青岛胶东机场、高校布局、地铁8号线及其他轨道交通规划建设，吸引了世茂、融创等品牌房企入驻，区域聚合之势渐成，“价格低、货量足、不限购”，由此也将更多置业目光吸引过去。
“C位”楼盘榜
2019年2月，城阳高新区中欧国际城从销售面积、成交套数到销售总金额均位居首位，成为当之无愧的“成交C位盘”。高新区另外两个前十名额则花落世茂公园美地、新城红岛湾。通过对比，我们也发现了成交前10楼盘的几大共性，与大家一起分享。
共性1：房大价低
根据成交套数、销售总面积、销售总金额，我们大致推断出了各个楼盘的单套成交面积。高新区三盘单套平均面积在125-158平米，单套价格1.3万元/平米—1.5万元/平米，说明当下改善群体渐成主流，但市区价格过高，于是辅城区的大户型房源成成交主力。从胶南两盘也可以看到这种趋势，红星天铂、凭海临风单套平均面积123-127平米，单套价格1.5万元/平米左右，凭海临风暂无房源可售。
共性2：品牌效应
10大楼盘，基本都是大品牌制造，涉及品牌中国金茂、红星、世茂、万科、山钢建设、新城、中海、融创、青岛地铁、华润等，这也侧面印证了品牌的力量，当下购房者在买房时除了会关注价格、区位，品牌也成为一个重要的选择依据。
接下来是单盘风采展示环节：
