唐岛湾攻略

2018-09-18 樊鹏莉


唐岛湾商圈隶属于青岛市西海岸新区,位于青岛市西南部,毗邻天泰商圈和黄岛区政府商圈。商圈中崛起的唐岛湾和唐岛如同老市区的青岛湾和小青岛,成了今天人们休闲、度假、观光的胜地。

(商圈范围示意图,根据百度地图绘制,如有偏差请以实际为准。)

一、     商圈特点


历史感与时尚感并存


唐岛湾两岬环抱,湾口是唐岛。唐岛很小,只有 0.07平方公里,但是它十分有名,相传唐朝时候唐太宗亲自率领水师东征,曾经驻守在这个岛上,所以叫唐岛。许多年前岛上确实出土过许多刀、剑、箭镞等古代兵器。

如今的唐岛湾商圈已然是时尚元素的聚集地,人们休闲、度假、观光等都会选择来此,商圈内坐落着海上嘉年华、唐岛湾游艇会、唐岛湾步行街、唐岛湾海滨公园。以唐岛湾为中心的居住区如唐岛金湾、龙城御苑、MODO新天地、千禧滨海风情美食大道、亚德里亚海湾、华裕唐城、海怡湾畔等数十高档小区已经建成。历史感和时尚感在此交汇,使得唐岛湾商圈别有一番味道。


邻滨海大道交通便利


唐岛湾商圈紧邻滨海大道,商圈内交通网络发达。有多条公交线路途经于此,如可与青岛市相连通的隧道3、4、5、6、7、8,可观光旅游公交线路,都市观光2线、L9路、L2路、L1路等。地铁方面,根据国家发改委批复的《青岛市城市轨道交通近期建设规划(2013年—2018年)》文件,青岛地铁1号线工程。线路起自长江路,向东穿过西海岸现状中心,跨海向北进入青岛主城区,其中途经唐岛湾商圈。


二、配套盘点


1.交通

公交:与青岛衔接隧道车辆多,如隧道3、隧道4、隧道7、隧道8等,西海岸新区内也有多条公交线路途经于此,商圈内居民出行便利。

地铁:地铁有在建地铁1号线和13号线。


2.教育

商圈内有中国石油大学,青岛理工大学,人文气息浓厚。


3.医疗

目前商圈内暂无较近的大型医院,就医环境需改善。稍远处有青岛大学医疗集团黄岛区中心医院、青岛经济技术开发区第一人民医院。


4.商业

商圈内有多家大型商业综合体,如城市传媒广场、新城吾悦广场等,可满足商圈内居民休闲娱乐。

三、楼市现状


1.新房市场


截至2018年4月20日,唐岛湾商圈内共计有5个新盘在售,青岛城市传媒广场、恒大金沙滩、索菲亚国际中心、荣德海岸壹号、瑞源名嘉国际均为商业类项目,暂无住宅在售。

2.二手房市场


据链家网二手房数据显示,截至2018年4月20日,唐岛湾商圈在售房源149套,在售均价为1.9万元。多数房源房龄较新,刚需、改善类房源均有,购房者可选择范围较广。


四、购买建议


1.主力购买群体

唐岛湾商圈购房群体种类大致分为三种:

①婚房及初次购房等刚需群体

②青岛市区改善、养老群体

③看好新区环境及发展前景的外地客户群体


2.购买楼盘建议

青岛城市传媒广场、索菲亚国际中心等商业项目适宜办公或商用的群体。更多加推楼盘购房者可时时关注楼盘动态信息。