新都心商圈攻略
2018-09-17
整个台柳路都是要去万科中心和凯德的车，每次都要堵个十分钟才能过得去。
周边商业的车位共4000余个，依然满足不了大家的需求。
都是混岛城商圈的，新都心凭什么这么火爆？
城中村改造“商业住宅综合体”，房企大鳄带头“开荒”
凯德MALL实拍图
2009年，青岛“新都心”正式规划，北接流亭机场道路主线，直抵李沧商圈；南通市南中心；西边汽车站、胶济铁路贯通全区。
在改造前，这片区域还是人们印象中的城中村落，配套全无，毫无发展可言。
老双山村实景图
对于老双山来说，改造转型并不是仅仅建几栋新楼盘就能改变的事儿，而是需要将周边人流量提升以及消费习惯的转变。
因为政府对新都心发展规划的大力支持，各大一线开发商如万科、中海、青建、保利、海尔、中海、海信等强势入驻，为整个商圈奠定了良好的开端。
新都心又持续引进凯德MALL、麦凯乐、麦德龙等大型商业入驻，大量的年轻，有活力的消费者来此地，带动了区域经济直线增长。
新都心的强势崛起，引起了众多开发商的关注，成了当时地产界的一块“香饽饽”。
M3贯穿引爆人流 3D立体交通全面覆盖
新都心区域地图
青岛作为沿海一线城市，大批人口在这里有了自己的家，交通问题也是日益严峻。
地铁M3号线北段开通后，北至火车北站，中经李村商圈，南到新都心，都迎来了发展的新契机。
由于其商业与地铁的无缝交互，更是让出行游玩“0”距离。
地铁公交
新都心坐拥地铁3号线的3大站点（长沙路、双山、清江路），可以说大部分新都心的房子都是1.5公里以内的“地铁房”
公交线路更是四通八达，数十条公交线路贯穿其中。
李沧-市南 12路、20路、208路、303路、3路
市北-崂山 18路、365路、609路
市北-市南 310路、219路
市北-城阳 326路、372路、608路
市北-李沧 229路
城阳-市南 374路
城阳-崂山 313路、603路
自驾出行
五横五纵交通路网（“五横”长沙路、德兴路、清江路、合肥路、福州路，“五纵”黑龙江路、台柳路、宁乡路、重庆南路、南昌路）
如此便利的出行条件，加上各个开发商的新建小区，使得“安家”不再仅限于市南沿海以及市北CBD了，很多上班族开始选择在新都心安家。
便利的交通环境不仅仅是带来了大量的人流，商业的强势入驻也给新都心带来了很多就业人口，和达中心城、福州路万科中心等多元型的区域商业也让新都心成为了新的办公聚集地。
成熟社区配套完善 转型成功楼市火热
新都心商业火爆实拍
医疗配套：青岛市第六人民医院、第七人民医院、青岛平安医院、青岛市海慈医院、齐鲁医院等医疗配套完善
教育配套：成熟的新都心商圈有着完善的教育配套支撑。在基础配套方面，新都心片区目前有立新小学，格兰德中学等学校，并规划有19所学校，其中保儿小学、保儿中学、双山小学等6所中小学和13所幼儿园，另外还有2所养老公寓。截至目前，6所幼儿园已建成投入使用，另外3所幼儿园正在建设中。
休闲娱乐：新都心的"绿肺"双山公园，现已按照规划基本完成，其脚下的多伦多公园亦正在建设中，旨在打造公园城。紧挨新都心还有北岭山森林公园，嘉定山公园，实现三山环绕，绿树环抱，拉近人于自然的距离，实现人与自然和谐发展的理念。
新都心效果图
现在的新都心，发展速度快到一点都看不到旧时的痕迹，早期入驻房产大鳄的盘，也早就有了较高的入住率。
在这个转型非常成功的区域上，还有很多新项目在热火朝天的施工中。
新都朗悦
项目综合考虑日照、朝向、通风、户型等因素，将科学的空间设计与高得房率相结合，定制级115-132㎡精装改善型三居，无一不体现出新都朗悦对生活舒适度的至尚追求。
海尔世纪公馆
是海尔集团继海尔时代广场之后落子新都心的又一力作，是一个集高端住宅、精品商业、怡然养老、健康休闲于一体的综合活力社区。
海尔玫瑰兰庭
项目地处新都心，紧邻重庆南路，周边有十余条公交路线，另外紧邻地铁M8号线，交通十分便利。项目总建面约14.7万㎡，规划有高档住宅、沿街特色商街、公寓及幼儿园。
百变60
办公、居住、商业皆相宜，多样功能尽情开发。4.7米层高，4.5-8.6米大开间设计，买一层，得两层，楼上楼下大有作为，纵享新天地。
新都心实拍
现如今俯瞰整个新都心，车流涌动，商业火爆，高楼林立，城市中心商圈的形象已经深入人心。
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2.楼盘头图为效果图。
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