想要买套别墅，也喜欢宸溪谷的宸院风格，找经纪人杨慧娟带我看了东方小镇·宸溪谷146平和186平的，徽派建筑又是合院人车分流环境不错，杨经理还帮我额外申请了优惠，买房还得交给专业的人。

您好，链家新房刘靖~ 项目：东方文化小镇 位置：位于黄岛灵山湾片区~珠山森林公园脚下 房源：目前在售是一期的1#-7#、9#-17#，产权40年的商墅。面积为93㎡、118㎡、147㎡、186㎡、216㎡、245㎡、316㎡的。单层合院约93㎡、约118㎡，其余为双层。层高一层3.6m、二层3.5m。院子面积70-280㎡。暂定2022年底交房。 物业：暂定达令港物业，费用5.5元/㎡。 交通：有M23-溪谷站（规划），以及公交线路。 商业：融创茂、新城吾悦、海上嘉年华、佳世客、梦乐城等。 医疗：青医附院西海岸分院、瑞源中医院、黄岛区第二人民医院、黄岛人民医院 优势：1.青岛近郊文化度假小镇，后期业态规划丰富，前景好。2.容积率低，仅0.47。3.位于灵山湾板块，配套齐全。4.苏氏园林设计，居住环境好。 缺点：1.40年产权的商业。2.价格相对周边住宅来说较高。 欢迎了解青岛市各区域新房项目信息~