项目位于滨河路与清华园路交叉口东南角。由锦艺和旭辉开发，开发商的实力还是比较强的，后期物业公司自持，对业主后期的服务也有一定的保障，项目规划规划1栋25层、1栋26层、7栋27层高层住宅，2栋8层、2栋9层洋房，高低配，低容积率，设计户型涵盖98平、115平、133平，143平。等多种产品面积段，适合多种的客户购房群体，精装修成品交付，省去不少的装修时间，2024年6月交房，更多详情可以随时来电咨询。

优劣势分享 项目位于惠济核心区，坐拥贾鲁河一线河景，出门就是贾鲁河公园，生态环境很好，其次周边4条地铁线，2-3-4-7号线，就是距离都稍微有点远，周边大型商业惠济万达，美景万科广场等，医疗配套也比较完善，3公里内郑州市第三人民医院以及惠及人民医院，一站式菁英教育，锦艺实验小/学，惠济区实验小/学，郑州外国语/中/学（惠济校/区） 项目9栋高层4栋洋房。开盘销量比较好，首开基本清盘，旭辉旗下永升物业，上市物业，整体还是好评

您好链家新房经纪人赵景亮很高兴为您讲解楼盘信息！ 锦艺.旭辉一江雲著位于惠济区长兴路英才街西南角，为锦艺四季城8期地块总占地80亩，规划9栋总高27层的高层，4栋总高10层洋房，1栋幼儿园，容积率2.99，绿化率35%，面积高层98平、115平、133平，洋房143平，均价16000左右，精装修交房，预计交房时间2024年6月，南临贾鲁河，视野开阔生态资源比较优越，距离惠济区古树苑公园大约1.8公里左右，距离地铁2号线毛庄站1.5公里左右，惠济区人民医院和郑州第三人民医院为您和家人的健康保价护航，周边商业月湖广场和惠济万达广场商业综合体。

一江云著项目已经买过一段时间了，销售情况还不错，售楼部位置：滨河路和贾鲁河的交叉口，后期售楼部会成为小区的幼儿园。项目整体的容积率2.99，绿地率31%，小区共有3个主大门，共规划了有一栋幼儿园4栋洋房和9栋高层组成，也称不上是改善盘，其中1，2是2T4，其余的都是2T3，现在开盘的楼栋有5.6.7.8.11.12号楼，洋房5.6号楼已经清盘，在售面积段高层有95平，115平，118平和133平，均价15000～17000元/平米，精装修交付，洋房均价19200元/平米，毛坯交付，但是现在还有没开盘新的楼栋。 该项目的高层虽然是精装修产品，但是精装修标准看着一般，客厅也没有用地砖，而是木地板，后期会有响应的磨损，距离贾鲁河公园很近，该项目现在剩的小户型并不多了，价格在15000的房子楼层也不好，想多点选着性只能等着后期开盘的楼栋，但是在加推的话价格肯定贵了。 目前楼市整体都是价格上涨，无论材料还是贷款利率还是地价，所以也不能期望房价会在某些时刻大幅度降价，现在4环内的房子慢慢的涨，只能抓准时机早买早上车

位于长兴路滨河路东北角,南边 就是郑州市内最大的河流贾鲁河,算是河景 房,周边环境绿化都比较好。小区周边配套比 较成熟,教育方面都有的,配套方面离惠济万 达,宜家家居商圈都比较近,还有锦艺规划的 40万方商业。交通方面也比较成熟,连霍高 速,北四环,京广高架等环伺周边组成了成熟 交通。周边通车了地铁2号线,地铁3号线4号 线,在建7号线等多条轨道交通。旭辉一江雲 著配套成熟,环境绿化也好,楼盘还是

大家好我是郑州德佑马永安，从事房地产行业将近8年，现在负责郑州新房，希望能给大家带来帮助。接下来介绍一下惠济区的一个楼盘。 旭辉一江云著: 项目位置位于滨河路与清华园路交汇处。 交通配套:项目北侧有地铁2号线、3号线延长线和地铁7号线，守着英才街，京广快速路，开车也比较方便。 商业配套: 商业有惠济万达和美景万科广场，将近有锦艺四季城的40万方商业等，所有的吃喝玩乐都没问题。守着贾鲁河，环境也非常好。 在售产品:小区一共规划9栋高层和4栋洋房，面积有98平-115平-133平,精装修交付。洋房是143平毛坯交付

旭辉锦艺一江云著为锦艺四季城的八期地块，规划9栋高层、4栋洋房，售楼中心位于项目幼儿园所在位置，面积段高层精装98平、110平、115平、133平，两梯三户和两梯四户，这是旭辉在郑州的第一个河景作品，外立面为灰白相间的主色调，外加大面积玻璃，现代风格，颜值在线而又不失简约大气，定位刚改+改善。 三横五纵四地铁，交通便利，通达全城。 2号线.3号线.4号线.7号线 3公里内，可达惠济区三大核心商圈，惠济万达，万科美景广场，以及800米处锦艺40万方集中式商业。 9所幼儿园，4所小学，1所中学，一所高中 北侧紧临-郑州外国语中学（惠济校区） 西侧紧临-锦艺实验小学 东侧临近-新苑路小学 家门口的滨河路从江山路到中州大道，目前清华园路-贾河路，文化北路-花园路段已试通车，作为惠济北区与英才街并行的东西交通主干道全线通车指日可待，另项目北侧为英才街，西侧有清华园路向南未来跨连霍高速与长兴路贯通，这个位置条条大路通罗马，自驾出行不是问题。 刚改和改善客户可以关注

您好，我是郑州的新房经纪人王军昌，老家河南巩义的，在郑州快二十年了。有多年的房地产从业经验，对郑州很多楼盘都比较熟悉，想要了解更多楼盘信息的，可以私信我，我再为您更详细的介绍一下，下面由我来为您介绍一下这个楼盘情况。 想了解最新楼盘政策请点击我的头像。一对一为您讲解。 楼盘为锦艺的8期地块，锦艺和旭辉联合开发，低密度住宅区，2.49的容积率，小区规划9栋高层、4栋洋房，小高层98-115-135的，洋房143，小高均价在15500-16000左右，精装，整体来说还是很不错的，加上周边其他项目也不多，配套也相对成熟，这价格也还算可以的。 附近有锦艺实验小学，郑州外国语中学等。市第三人民医院，惠济人民医院等，为家人的健康保驾护航。目前在售情况：98—115—133，均价16000左右，2024年6月精装交付

附近啥配套的都没有，除了沾科技园和北龙湖的的光啥都不是。

周边没啥商业，以后住那估计买菜都不好买，买房最好在地图上看看周边配套，再说锦艺地产的房还敢买吗？不怕交不了房