您好，链家新房王关营很高兴为您介绍棠琳湾，详情欢迎来电咨询，看房免费专车接送！ 项目分为东西两个地块，西地块总占地面积11.17万㎡，容积率1.6，总建筑面积约17.87万㎡，分别为为4F叠拼别墅、16-27F瞰海高层、幼儿园及会所。叠拼面积约139-160㎡，瞰海高层面积为98、100、108、119㎡三房及145㎡四房。计划于2017年9月份售楼处开放。 鲁昊棠琳湾建面约100-145㎡亲海平层13650元/㎡，叠拼别墅143㎡，上叠一个车位；下叠有院地下室，花园，车位，总价265-270万，目前剩余少量房源。

您好，链家新房置业顾问田蕊很高兴为您讲解鲁昊棠琳湾项目：位于青岛市城阳区城阳区环湾高速北，白沙河入海口，卖点：环湾北、神仙盘旁精装，毛坯海景高层，毛坯别墅，种在海边的房子。在售：住宅，别墅；面积：住宅：97-119㎡ 别墅：150-165㎡。均价：高层：毛坯13800元；别墅：17000-21000元。公摊：高层25%；别墅11%。预计：2023/4/1毛坯交付。更多项目详情欢迎来电咨询，看房免费专车接送，新房阳光交易零服务费，祝您购房愉快！

您好！新房置业顾问张飞飞为您介绍一下鲁昊棠琳湾！这是改善住宅，是青岛未来之城发展核心区域。 项目位于城阳环湾高速北，白沙河入口，西侧有3公里的海岸线运动公园，环境优美！ 在售项目是二期，有6-8层别墅，11层电梯洋房，16-27层高层瞰海。叠拼139-160平，洋房119平下个月加推。高层有98-100-108-119平套三，145套四。均价17000-18000.叠拼均价18000-22000左右，毛坯，根据自己喜欢的风格装修，2022年年底交付。 小区人车分流，出行方便，容积率1.6，高层公摊27%别墅公摊15%，绿化35%。 交通便利项目规划10号地铁线，有公交车，可以到城阳，李沧，高新区，青岛北站可以换乘。 医疗有流亭街道卫生院，北大医疗产业园以及在建设的三级甲北部医疗中心。 想了解更多信息可以随时咨询，欢迎您的来电！

您好，我是青岛新房经理房峥，我来帮您总结该项目的优劣势： 优势： 1.地处环湾北，分三个大地块开发，占地面积为环湾片区最大的楼盘。 2.高层别墅产品齐全，选择空间大。准现房。 3.目前单价在13800左右，高层可看海。 劣势： 1.小区南侧楼座有高速和铁路的噪音隐患。介意的客户建议选择靠北的楼座。 2.高层有消防连廊，公摊较大25%左右 综合评价:这个楼盘在环湾片区一个非常大的楼盘，如考虑总价较低的别墅，这边比较适合。

感觉棠琳湾位置比较好，这个片区现在也已经发展的不错，幼儿园学校离的很近，东面一路之隔就有青特医疗产业园和树兰医院，北面也有商业，配套比较齐全了，这个片区以洋房和别墅为主，适合居住。

鲁昊棠琳湾，现房今年6月份交房，改善小区，买新房没有中介费，车接车送，张姐专业，给了很多建议，省去很多时间，带看周边环境

离高速太近，

刚需房，给推荐的房子不错，经纪人很专业，户型也满意

现房看海。高铁噪音是真的小，几乎没影响，小伙子关系很硬，价格申请的便宜。比去年找的中介优秀太多了

‘和达智慧生态城有小高层，洋房，人家分流，出行方便，张飞飞带看周边环境，介绍购房政策，买新房没有中介费