大家在买房过程中，听过不少容积率这个词，我们也是云里雾里，那么容积率到底是什么？又对我们以后居住有什么影响呢？
买房先看容积率
2018-12-24
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。计算方式为：
其实不难理解，土地面积就这么大，上面建的房子太多，容积率超过正常水平，入住以后便会遇到多种问题，比如：
公共娱乐设施减少，楼间距过小导致底部楼层晒不到太阳，停车位不足爱车无处安放，早上挤不上电梯，晚上社区环境嘈杂……
那么我们如何通过容积率选房呢？可参考以下容积率所对应建筑类型标准，让我们住起来更加自然舒适。
但是受土地成本限制，一些项目并不能做到合适的容积率。因此，我们买房时万不可忽视容积率，毕竟房子是要住一辈子的。在青岛，有哪些盘容积率较为合适呢？
少海湾位于少海南湖畔，环境静谧优雅，现400-570平米独栋别墅在售，容积率仅有0.4；二期协信天骄观澜国际社区洋房在售，容积率0.92，适合胶州对居住需求比较高的人群。
位于即墨温泉板块，汇集山、海、湾、岛、湖、河、林、泉八大资源，产品有洋房、小高层，容积率0.81，低密度洋房。后期会加推11层小高层，户型建面110-155平米。
青特小镇位于春阳路19号，在售产品,168平米平墅，容积率做到了0.55，价格20000-24000元/平米。目前别墅优惠政策是交10万享受20万优惠，预计2020年底交付。容积率2.1的高层在售，均价17500元/平米，交5万享10万优惠，洋房均价20000元/平米，交8万享16万优惠。
鑫江华府洋房在售115平米左右套三，均价21500元/平米，容积率为1.01，预计2019年5月份交付。
星河湾作为高层住宅，容积率做到了2.2，以“舍得、用心、创新”为设计理念，除了270度观海体验，用心建设了丰富的园林景观。现在售185-429平米户型。
选房看容积率，但也不是纯看容积率，比如一些高层建筑设计合理，入住后也同样舒适。容积率具有参考性，选房时，合适就好。
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1.本专题价格及优惠信息采集于2018年12月24日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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