叠拼别墅作为别墅产品的一种延伸，综合了洋房和别墅的一些特点，由多层的复式住宅上下叠加一起产生，一直深受中产喜爱。
近郊叠拼别墅
2019-03-11
（叠拼别墅，图片来源于网络，为效果图，侵删）
别墅特点：
低层：大部分叠拼别墅都为四层，分为上下两叠。
低密度：叠拼别墅容积率大约为1，比独栋别墅要高，比其他类型产品要低。
户型面积：叠拼别墅面积介于独栋与普通住宅之间，一般在180平方米左右。
价格：叠拼别墅价格适中。
叠拼别墅分为上叠和下叠，那上叠下叠哪个更好呢？
下叠
优势：下叠是1-2层，附带半地下室，可根据主人喜好做成娱乐室、茶室、健身房。拥有入户小花园，可种一些绿植或蔬菜。
劣势：容易受楼上住户影响，并且楼间距小的话，可能采光受到影响，购买时要多注意一下楼间距。
上叠
优势：上叠是3-4层，拥有独立阁楼和露台，阁楼通过科学合理设计，可做储藏室、卧室、书房等，露台也可做烧烤等各种户外活动，视野开阔，采光充足。
劣势：上下楼梯不方便，不好做挑高。
现青岛市面上叠拼别墅产品较多，黄岛有海信珠山小镇、龙湖九里晴川、珠山秀谷·御墅单价较低，周边景观较好，位于胶南，单价15000元/平方米左右。城阳推荐的有金秋泰和郡、 青特小镇、 鑫江华府单价为22000元/平方米，并且现在购房三盘都有优惠，卖的比较好，海泉湾港中旅公馆位于即墨，协信天骄观澜国际社区位于胶州少海南路，价格适中，16000元/平方米左右。
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1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。
2、本专题优惠及开盘信息采集于2019年3月10日 ，因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，楼盘信息最终以售楼处当日信息为准。文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
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