从我们以前所熟知的老胶南老黄岛，到现在的黄岛区，交通的规划、配套的完善以及政策的利好......黄岛在短短几年内发生了翻天覆地的变化。
各大开发商纷纷在此开疆拓土，黄岛成为青岛新的刚需聚集地，并开始领跑新房市场。本篇专题将从多个方面解读黄岛区的新房市场，为大家揭开它的神秘面纱。
区域现状
刚需聚集地！西海岸新房5500起
2019-07-15
注：本图根据百度地图绘制，与实际信息可能略有偏差，仅供参考
黄岛区位于青岛市西南侧，与市南区隔胶州湾相望。在还未合并为黄岛区时，轮渡是从老黄岛到市南最常用也最方便的交通方式，跨海大桥和海底隧道的建成后，大大减少了黄岛与市区间的距离感。
注：本图来源于青岛地铁官网
上图中是青岛市目前已投入使用的地铁线路图，黄岛区目前投入使用的只有13号线。
但据青岛地铁官网消息，目前地铁1号线在建，建成后会成为一条连接黄岛区和中心城区的“跨海地铁线”，甚至可以满足两个城区间的地铁通勤。
注：本图来源于百度
黄岛区的交通网日益完善，而一个城市房地产市场的发展往往是由交通成就的。
新房市场现状
从表中数据可知，黄岛区的楼盘数量占整个青岛市的20%以上，在售楼盘与在售住宅均价皆略高于青岛市平均值。
价格峰值与低值
单从在售的住宅分析，黄岛区的价格峰值楼盘为金沙滩壹号，均价为35000元/㎡；价格低值楼盘为当代华府，均价为5500元/㎡。
原因分析
- 金沙滩壹号：位于黄岛区金沙滩商圈，交通便利、配套齐全，生活氛围浓厚，适合改善群体。
- 当代华府：属于藏马山景区周边项目，位置偏远、交通单一，适合周边居民在此置业。
热搜楼盘TOP10
7月第1周，点击量较高的楼盘分布在金沙滩、胶南与辛安片区，且大多属于刚需类住宅。
下面为大家推荐的就是这些颇受关注的楼盘，感兴趣的可以点击卡片了解详情。
推荐楼盘
以上就是本期专题的全部内容了，想在黄岛区购房置业的朋友可以持续关注小贝的黄岛区域报告，我们下期不见不散！
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1、本专题信息采集于2019年7月8日 ，仅供参考，不作交易依据使用。
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3、本专题内全部楼盘图片均为效果图，请以楼盘实际情况为准。
4、本专题内楼盘面积均为建筑面积。
5、本专题内数据来源于贝壳找房青岛站。