市北区位于青岛市主城区地理位置的中心，作为市内四区之一，西部濒临胶州湾，东部与崂山区为邻，北部与李沧区接壤，南部与市南区毗连，西侧海岸线长17.83公里。
市北区区域跨度较大，根据楼盘数量和集中分布情况可以将市北分为9大商圈，即欢乐滨海新区、老四方北片、水清沟、海云庵、新都心、大港小港、台东、CBD和浮山新区，住宅楼盘价格也从19000-34500元/平方米不等。
数据来源于贝壳找房，统计日期2019.9.19
根据贝壳找房数据统计，截至2019年9月19日，青岛市在售待售楼盘共有642个，住宅有342个。其中，市北区在售待售盘为66个，住宅盘18个，公寓16个，商业写字楼总计30个，2个别墅项目。总体看，市北住宅库存量不多，商业和写字楼可选择空间大。
价格上看，全市在售楼盘参考均价19693元/平米，在售住宅参考均价17221元/平米，市北区在售楼盘均价25470元/平米，在售住宅均价25846元/平米。简言之，市北区住宅盘量在全市占比较小，从价格和面积段看仍以改善为主。对于想在市北购买住宅的群体，有哪些楼盘可以选择呢？接下来为大家介绍。
根据百度地图绘制，仅供参考
目前市北区在售住宅共13盘，主要分布在水清沟、海云庵和新都心板块，多盘库存不足百套。根据购房者关注热度，金沙中粮祥云、海尔产城创世纪观邸、保利天汇、新都朗悦、远洋万和城多周搜索量排在前列，购房者可以重点关注。
区域内住宅楼盘价格高低差距明显，“峰值”楼盘：两盘价格差值达15500元/平米。
高值——远洋万和城，34500元/平米
【原因分析】：①装修交付；②地处浮山后新区，成熟商圈，周边二手房价格在2.5万-4.2万元/平方米；③门口100米即为在建的地铁4号线劲松四路站，可无缝衔接地铁2、3号线；④配套成熟。
低值——城投悦动湾，19000元/平米
【原因分析】：①毛坯交付；②欢乐滨海新区，公共交通出行不方便；③近处无大型商业配套，生活不太方便。
图片根据百度地图绘制，仅供参考
市北区内有多条进出青岛的主干道，像环湾大道、四流路、重庆路、黑龙江路、山东路纵贯南北，北部跨海大桥横跨胶州湾，南部海底隧道连接西海岸。
公共轨交方面，目前通车运行的地铁3号线有大段途径市北区，地铁2号线西段途径市北台东商圈，预计2019年年底通车运行。未来市北区还将有3条地铁线通过（不含远期规划）：M1/M4/M8。
新都心一隅（图片来自青岛市北区政务网，侵删）
作为青岛老城区，市北区商超遍布，新老碰撞，更新迭代。代表商圈有台东商圈、市北CBD商圈和新都心商圈，标志性商超则有万达广场、利群广场、凯德MALL、大融城、佳世客以及台东正在建设的大悦城。
其中，台东商圈属于市北老牌商业街区，主要以大商厦和专业市场为主，像利群商厦、万达广场、台东步行街都分布在此，电子信息广场、利津路小商品批发市场、婚纱一条街等环绕周边。新都心商圈发展时间短、速度快，商圈内现有万科中心、凯德MALL、和达中心城等商超和新兴综合体，优越的地理位置、交通条件和周边稳定的客群，使得它成为青岛商业版图的核心区域。
根据百度地图绘制，仅供参考
市北区医疗配套完善，有多所综合性三甲医院和专业性医院，医院集中分布于区域中部，来往都比较方便。
代表医院有：青岛市市立医院（三级甲等）、山东大学齐鲁医院青岛院区（三级综合医院）、青岛大学附属医院市北院区（三级甲等）、青岛市中心医院（三级甲等）、海慈医院（三级甲等）、青岛市市北区人民医院（二级甲等）等综合性医院，以及青岛市妇女儿童医院（三级甲等专业性医院）、青岛市阜外心血管病医院（三级甲等专业医院）等专业特色突出的医院。
口袋公园一景（图片来自市北区政务网，侵删）
市北区作为老城区，人口密度大、住房拥挤、设施陈旧，存在人均绿地量较低、绿地功能单一、闲散地块较多等问题。为建设绿色宜居市北，市北区政府2019年开启修建“口袋公园”，治理山头公园战略。打造了镇江路23号、嫩江路、福州北路广场等50处多种风格的口袋公园，让绿色走进居民生活。
区域内还有北岭山、嘉定山、坛顶山、水清沟东南山、南山以及双山等多所山头公园，2019年起也同步进行景观改善、提升。
看到这样的市北，你是不是也期望能居住于此呢？2019年年底市北还将有碧桂园云著、七色堇等多新盘入市，愿你早日安家。
