贝壳联动李沧|五大品牌房企 5条地铁线加持 刚需板块逆袭
2019-11-29
甄亚虹
李沧“进阶”——今非昔比
从“城乡结合部”发展为“刚需聚集地”,从“改善置业区”再到“创新型花园式中心城区”的屡屡进阶,无疑是对李沧发展速度最直观的描述。如今,“宁要市南一张床,不要李村一套房”的说法早已不攻自破。
(李沧实景图 来自网络)
(青岛地铁2/3号线实景图)
(李村商圈商业综合体遍地开花)
(青岛国际院士港实景图)
格局变换 楼市“逆袭”
2014年李沧刚需置业火热;2015年世园会带动东李崛起,龙湖、融创、绿城等房企扎堆进驻,区域大环境升级加持。从刚需再到改善,只用了短短几年时间。据青岛贝壳数据显示,目前李沧区在售住宅11个,均价19000-27000元/㎡。高端住宅、品质装修、各色户型……受众扩大,选择更多。
乘风出击,五盘联动
本期贝壳联手李沧品质楼盘,特推出【五盘联动】。适合改善和刚需群体。加推新盘和所剩无几的千户大盘都有,折扣优惠不断!
(数据统计:青岛贝壳找房 时间:2019.11.28)
“刚需”首秀,品牌房企再度加推。
融创都会中心·和悦
楼盘优势:
1、“刚需”首秀,品牌房企再度加推。由融创开发,恒大加盟的融创都会中心,在今年夏天推出【逸山】改善项目,一路畅销,本次10月底再次推出【和悦】项目,主打毛坯高层产品,回归刚需,势力不减。
(活动现场开盘实况 图片:售楼处)
(售楼处 效果图)
2、位置:项目位于黑龙江中路与金水路交汇处东700米,周边商业配套齐全,出门乘公交车可达M2号线李村公园站和万达广场等地。
距离第八人民医院3.5公里。融创中心内配还建有养老院、幼儿园等。项目东面有2000年—2006年建成的百通馨苑系列成熟小区,市区不荒凉,居住氛围不必担心。
(区位图 来自售楼处)
3、价格优势明显。项目毛坯交付,所以推出的高层大三居的均价在19000-20000元/平方米。相比于之前融创都会中心推出的精装洋房、小高层和别墅产品来说,本次【和悦】更适刚需人群。
4、刚需价位的改善户型。目前在售117、118㎡户型,三室两厅两位,通透大三居。
主推:118㎡户型 方正格局 全明通透
此118㎡户型为中间户,是常见的方正户型,但设计的私密性和动静分离感更强。进门处有玄关,厨房为半开放式连接餐厅,餐客一线式。主卧带卫生间在走道深处,安静方便。次卧阳台与客厅阳台分开,私密性设计随处可见。
5、优惠释放:每平减1000元(详情以售楼处为准)。
区政府旁双地铁盘,装修集萃大品牌
龙湖春江天境
(效果图)
楼盘优势:
1、住宅+公寓+办公楼组合,布局清晰。
(项目规划图)
该项目是龙湖在李沧的第一个项目,位于万年泉路21号和31号。分南北2个地块,北侧建设2栋办公楼(含底商),一栋24F,一栋9F;南侧建设6栋住宅+1栋人才公寓+1栋办公。项目东邻李沧区政府,在享城市政策发展带来的利好同时,周边不乏高素质人群。
(效果图)
2、地理位置吸睛。在李沧南、新都心北、崂山西三区交汇的核心地块,交通和配套都可享受三区利好。
3、地铁优势加持。项目西靠万年泉路,是地铁2号线通行段,距离万年泉路站约600米。乘M3地铁一站即达乐客城,4站即享凯德MALL,8站畅玩金狮广场。
4、4000元的精装,钱花哪了?6重储物空间,集萃大品牌。从入户门、厨卫浴等硬件,再到五金、电器等的选取均集萃全球高端品牌,厨房、卫生间、卧室都有大大小小的储物设置。除此之外,单元门人脸识别入户,安全性高。
(样板间)
5、双卫小三居,99㎡布局紧凑。为使多口之家生活方便,目前在售99/119平方米精装户型,均为三室两厅两卫。99平方米户型的卫生间设在活动区,两卫生间相邻。119平方米有主卧带卫的设计。
Ps:用贝壳app新房搜索此盘,可通过VR看房全面了解119平三室两厅两卫的户型。
(119平户型图)
(99平户型图)
一海两山三地铁 名师设计品质住宅
越秀·天悦海湾
楼盘优势:
1、板块优势:交通商务区+“三湾三城”
此地为“一海两山三地铁”体现出了该板块的区位特点。项目沿胶州湾,距离胶州湾大桥约3公里,北面的烟墩山和楼山,给住户提供了充分的游玩空间,也确保了良好的空气质量。
目前在建的地铁1号线和跨海的地铁8号线均在项目附近,未来换乘到黄岛、市区都非常方便。
(效果图)
南1.2公里为地铁3号线青岛北站,北8公里为青岛流亭国际机场,出差或旅游便捷程度可见一斑。海湾路、跨海大桥、金水路等主干道纵横交织,土地价值不言而喻。
(区位图)
(效果图 自带商业配套)
2、产品:全龄园林(不同年龄段均可享受)+大开间户型
说完地段及周边,现在我们回到项目本身,未来住得好不好,产品是关键中的关键。越秀·天悦海湾的品质,在住宅和景观设计上可以提现。
在景观设计方面,由上海罗朗景观设计院主笔,为业主提供五感交互式景观活动空间。通过打造儿童活动区、青年健身区、约500米夜光跑道等,营造全龄段美好生活,并采用人车分流、酒店式入户大堂设计,呈现尊贵的归家体验。
在住宅设计上,上海天华建筑设计所鼎力相助,通过三开间朝阳、约7米大阳台设计,很大限度地将园景和海景纳入家中;并通过1梯1户设计,做到真正意义上的品质+舒适。
(样板间)
3、项目状态:11月推出1号地块小高层,13-15层,户型为105㎡、115㎡、128㎡三居室,均价19000-25000元/㎡。
纯熟千户大盘 适合刚需年轻客户
中南世纪城&青岛印象湾
中南世纪城 楼盘优势:
1、五期【青樾】清盘中,6期明年面市。项目纯熟千户大盘,东起规划公园,南至唐山路,西临重庆路,北靠十梅庵路。总建面约180万平米,小区内住宅以板楼为主,高层和小高层高低结合。
2、交通优势,来日可期:项目位于重庆中路903号,邻M7号线(在建中)地铁口仅200米,坐地铁出小区即是,且门口13条公交线路通达全城。
3、商业配套:小区内配建16万方商业街区,繁华下楼即是。
4、智能化家居装修。社区直饮水+新风系统+科技住宅体验。
5、目前仅有115㎡全明套三双卫在售。五期的户型不论单卫还是双位皆是全明,近6米大开间,全打通式半封闭阳台,加带近5平方米面积。
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青岛印象湾 楼盘优势:
1、不同于传统高层小区,这个近6千户大盘内全是德式小高层,一栋楼仅60多户。
2、漫步小区有占地7800㎡业主会所,是青岛难得的会所。小区配建近7万方的配套街区。这个小区容积率仅1.6,绿化率达45%,小区内遍布喷泉池、荷花池、凉亭、休闲区景观,环境优美,最小楼间距也得40米以上,即使住在一楼也不怕挡光,主打静居舒适度。
3、项目西侧文昌路下半年开始动工,未来项目周边还会扩建公交总站、商业商场,生活上会更方便。项目临近M7号、M15号地铁线(在建中),便捷出行。
4、项目公摊仅21%,像88㎡做的是宽敞的三居,110㎡三居的得房面积相当于高层123㎡,含品质精装。
(样板间)
5、优惠:毛坯98折,精装97折。目前有现房在售。
免责声明:
1、本专题内全部楼盘图片均为效果图,具体以楼盘实际情况为准。
2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2019年11月28日 ,实际信息可能有变动,请以销售现场实际信息为准。
3、专题内楼盘优惠信息已与售楼处核实,并签订书面协议,当下优惠即为文中所列,如有变动,以售楼处当日最终销售实际为准。
4、因时间、市场、政策等发生变化,以上信息仅供参考,不作交易依据使用,文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
5、本专题内楼盘面积均为建筑面积。