主城区，意味着更多优质完善的配套，更便捷的出行以及更为浓厚的生活氛围，因此，纵使房价、物价偏高，依旧有源源不断的人口涌入主城区。在青岛，市南区、市北区、崂山区、李沧区被公认为市内四区，这里也基本是青岛房价2万元线以上的区域。
当下，青岛主城区可开发地块少，住宅类新房产品也相对较少。但对于考虑到市区改善置业的购房者来说，还是有数十个楼盘可供选择。考虑到目前是特殊时期，足不出户、线上看房已成为一种全新的看房方式。贝壳找房青岛站为大家开启全新的看房之旅，线上“VR售楼部”足不出户洞察青岛楼市，为购房者在新的一年买房提供参考。本期将为大家重点介绍市内四区的楼盘详情。
市南区，作为青岛发展最为成熟的城区，区域地理位置优越，交通便利，有“双地铁”2号线、3号线经过；其靠近海域的区位因素促使沿海旅游业发达。市南区共划分为26个商圈，人流密集，商业繁华，医疗配套成熟。
根据贝壳找房数据统计，截至2020年2月17日，市南区共有在售待售新盘24个，其中住宅楼盘9个，在售均价64277元/平米；公寓6个，在售均价43167元/平米。普遍呈现“均价高、尾盘、现房"特点。本期专题为大家推荐的两个楼盘均为公寓类产品，近海价低，分别位于八大湖、湛山商圈，由鲁商、中铁两大房企开发，质量有保障。
市北区区域跨度较大，根据楼盘分布及数量情况，新房主要分布在新都心、台东、浮山后商圈。
根据贝壳找房数据中心统计，截至2020年2月17日，市北区共有在售待售新盘73个，其中住宅楼盘21个，在售均价27290元/平米；公寓16个，在售均价19313元/平米。相比全市住宅盘量看，市北区占比较小，价格和面积段主要以改善为主。
崂山区拥有青岛高科技工业园、崂山风景名胜区和石老人旅游度假区三个政策性区域，汇集了60多家国家和省部级科研院所，以及中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学等一批高等院校。
作为青岛市旅游资源精华的聚集区，崂山拥有1个国家5A级景区、3个4A级景区，其中，崂山风景区位于辖区东部，是驰名中外的道教文化胜地，素有“神仙宅窟”、“海上名山第一”之美誉，堪称人间仙境。
因自然环境好，有大片风景区，崂山区楼盘品质普遍较高，二手房和新房的售价在整个青岛市也比较高。根据贝壳找房数据中心统计，截至2020年2月17日，崂山区共有在售待售新盘31个，其中住宅楼盘13个，在售均价35778元/平米；公寓4个，在售均价20000元/平米。
从李村大集到李村现代化城市中心，李沧的发展从商超、地铁、铁路多方面齐头并进，对于楼市的影响即是区域均价的破2。
根据贝壳找房数据中心统计，截至2020年2月17日，李沧区共有在售待售新盘24个，其中住宅楼盘14个，在售均价23336元/平米；公寓3个，在售均价17333元/平米。李沧区住宅主要集中于十梅庵、李沧万达、火车北站区域，整体客群以首改为主，也可满足刚需。
通过项目自有的样板间VR产品购房者可以了解楼盘户型及基本项目情况，还可以直接与经纪人和置业顾问同屏连线，咨询更多项目疑问。
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1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。
2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2020年2月17日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
3、专题内楼盘优惠信息已与售楼处核实，并签订书面协议，当下优惠即为文中所列，如有变动，以售楼处当日最终销售实际为准。
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