核心观点
①3月第3周，青岛市新房网签量2360套（3月第2周1662套），二手房网签量923套（3月第2周762套）。市内区域新房网签量1667套，二手房网签量784套。
②新房方面，黄岛区依旧是成交最热的区域，上周共成交725套，周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交268套。
③二手房方面，关注度较高的区域依旧是市北区和黄岛区。其中，市北区二手房搜索量占搜索总量的26.9%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛区胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧区十梅庵商圈和黄岛区薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。小区方面，鲁信长春花园稳居热搜小区榜首，蔚蓝群岛和福临万家二期紧随其后位居TOP2及TOP3。
市场成交
（1）青岛市网签量
3月第3周，青岛市新房网签量2360套，二手房网签量923套。值得关注的是，新房网签量已基本恢复至假期前水平。
（2）各区网签量
3月第3周，青岛市内区域新房网签量1667套，二手房网签量784套。其中，黄岛区的新房、二手房网签量均居榜首。周边三市新房热度较高的胶州市，上周新房网签量268套。
（3）本周新房成交套数TOP10楼盘
3月第3周，位于黄岛区原胶南的绿地青岛城际空间站成交91套，居首位。分城区看，黄岛区、城阳区、即墨区、胶州市分别有4盘、3盘、2盘、1盘入围TOP10榜，其中黄岛区4盘均位于原胶南区域。从价格看，成交均价从8816—15174元/平方米不等，刚需为主。
（4）二手房成交套均总价、套均面积
3月第3周，二手房成交套均面积78.8平方米，成交套均总价151.2万元。
（5）二手房成交均价、挂牌均价
3月第3周，贝壳二手房成交均价为19174元/平方米，挂牌均价20788元/平方米。
（6）二手房各区挂牌均价、成交均价
3月第3周，黄岛区和即墨区的二手房挂牌均价与成交均价相差较小，而以改善为主的崂山区二手房挂牌均价与成交均价相差较大。
二手房市场关注度
（1）各区搜索热度排名
3月第3周，二手房关注度较高的区域依旧是市北区和黄岛区，其中市北区二手房搜索量占搜索总量的26.9%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛区胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧区十梅庵商圈和黄岛区薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。
（2）热搜小区TOP10
3月第3周，鲁信长春花园稳居热搜小区榜首，蔚蓝群岛和福临万家二期紧随其后位居TOP2及TOP3。其中，名次提升较快的是位于城阳区流亭商圈的中铁华胥美邦小区，较上周提升4名，位列本周热搜小区第5名。
