10多年前一提起李沧大家就会说那是农村，是“村”；七八年前大家说是这里是城乡结合部，虽然上了一个台阶，但仍然并不十分看中；而现在，这里俨然已经成为了青岛名副其实的主城区。
从“村”到“城” ——李沧区域攻略
2018-07-26
所谓李沧是由老沧口和老李村组成的，在1994年以前，李村被称为李村镇属于崂山区，1994年经国务院批准，撤销沧口区，将李村镇之大部与沧口区之大部合并建立李沧区。李沧正式诞生，也开启了他的发展之路。
一、区域概况
李沧区是青岛市中心城区之一，东枕崂山山脉，西临胶州湾， 区位条件佳。邻青岛流亭国际机场，此外青岛北站位于李沧，胶济客专、青荣城铁、济青高铁、海青铁路、青连铁路等9条铁路线引入青岛北站，胶州湾大桥青岛端接线在李沧落地，进出青岛市区的南北主干道全部经过区内。全市规划的城市轨道交通线，有7条经过李沧，地铁2号线、3号线先期开通，李沧区率先迈入双线换乘时代。
图片来源：李沧区发改局
二、区域环境
李沧区生态环境宜居。2014年成功举办青岛世界园艺博览会，世博园获得鲁班奖，并被评为国家4A级旅游景区，世园生态旅游区获评生态旅游示范区。拥有百果山、老虎山等山体11座，李村河、楼山河、板桥坊河3大河系、17条河流，胶州湾海岸线11公里，全区绿化覆盖率达42.6%，形成山、海、园、河、城交相辉映的独特景观。
李村河
三、商圈概况
李沧商业氛围浓厚，维客、利客来、北方国贸等本土商贸落脚于此，万达广场、伟东乐客城、银座和谐广场、奥克斯等商业综合体也纷纷落成，居民生活十分便利。
宝龙城市广场效果图
四、区域内楼市现状
1、新房市场
截止到2018年6月22日，李沧区内有2个别墅项目在售，1个商业项目在售。其中别墅项目为融创都会中心，均价550万元/套；青岛中海玫瑰庭院，均价2100万元/套；商业类项目为天泰书院壹号，均价17000元/平。新房项目价格较高，适合改善类群体购买。
新房项目推荐：
2、二手房市场
截止到2018年6月22日，李沧区二手房在售房源889套，均价2.5万元。房源多为适合刚需购房者的楼盘，房源类型众多，可选择范围广。
3、购买建议
李沧区目前新房为别墅和商业类项目，对于普通购房者来说较昂贵，适合手头资金多，想改善住房环境的朋友购买。二手房范围较广，刚需、改善均有包含，可选择较多。
注：楼盘头图为效果图。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。本专题信息采集于2018年6月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。