违约责任也称为违反合同的民事责任，是指合同当事人因不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，而向对方承担的民事责任。违约责任与合同债务有密切联系。以下是有关违约责任的问题解答。
房屋交易合同里的违约责任有哪些？
2018-08-29
大家经常听说，某某某要负违约责任这样的事情，但你真的知道什么是违约责任吗？
常见违约责任有哪些？
一：继续履行：如果违约方不履行合同了，您可以到法院进行起诉，由法院强制违约方继续履行合同。但是这要一些必要条件的：
首先，真实存在的违约行为；
其次，必须有守约方请求违约方继续履行合同的行为；
再者，必须是违约方能够继续履行合同。
二：赔偿损失：违约方赔偿守约方所受的损失（差价损失）。它的一些必要条件如下：
首先，是真实存在的违约行为；
其次，这对守约方造成了一定的损失；
然后，违约行为与损失之间有因果关系；
再者，违约一方没有免责事由。
这里提示一下，有了违约不要怕，主动沟通，说明理由，如果不能自主解决，可以要求法院进行判决。
什么是违约金责任？
由当事人约定的或法律直接规定的，在一方不履行合同时向另一方支付一定数额的金钱，也可以表现为一定价值的财物。
什么是定金罚则？
给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
温馨提醒：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款。