经历了2月底和3月首周一番调整，青岛楼市在3月第二周出现一轮“小高潮”，据青岛链家网新房频道不完全统计，3月8日-3月14日，青岛各区共有11盘推新，4盘开盘当日即售罄，购房者买房热情可见一斑。伴随楼市回暖，青岛土地市场也开始活跃，区域规划利好不断，本周有哪些楼市热点新闻、又有哪些区域新动向？小编带您一同来看。
青岛楼市周报(3.8-3.14)
2018-07-26
一、开盘直击
青岛楼市迎“小高潮”本周11盘推新4盘开盘即售罄
据青岛链家网新房频道统计， 3月8日-3月14日，青岛各区推新楼盘共有11个，其中城阳区5盘居首，市北区3盘紧随其后，胶州占2盘，黄岛区1盘。据青岛锐理数据显示，11个推新楼盘中有4盘开盘当日随即售罄，购房者买房需求旺盛。
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二、土地
●地块成交公告
1、万科再下市北新都心一商务地块
3月8日上午9点半，青岛市国土资源和房屋管理局以网上拍卖的方式出让位于市北区新都心的一宗土地，地块位于市北区长沙路以北、宁乡路以西、万科紫台以南，土地用途为商务金融和零售商业。最终，该地块被青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司以5785元/㎡的楼面地价收入囊中，总价约1.02亿元。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
该地块大致位置
通过天眼查发现，青岛鼎瑞策地产信息咨询有限公司的大股东正是青岛万科房地产公司。从地图上看，拍卖地块位于新都心核心位置，被多个新建成熟小区、商业体以及大型写字楼所包围。除海尔世纪公馆尚有几栋高层住宅未开盘之外，其他楼盘暂无房源。该地块建成后，将再为新都心增添一处办公项目，丰富片区配套。
2、山东鑫诚恒业|青岛陆港获即墨蓝村|蓝谷3宗地块
3月14日，即墨蓝村镇1宗商务用地和蓝谷2宗商服用地拍卖。青岛陆港国际开发建设有限公司、山东省鑫诚恒业开发建设有限公司以底价成功竟得三宗地块，总成交额8147.8587万元。据了解，山东省鑫诚恒业开发建设有限公司实际控股人为山东省即墨经济开发区管理委员会财政审计局。
拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
从地理位置上看，编号JY18-1地块位于蓝村镇，北邻青银高速，靠近S218省道，交通出行便利，地块周边配套相对完善，新楼盘较少。
从地理位置上来看，编号JY18-2、JY18-3地块位于即墨蓝色新区，靠近创智新区、龙山风景区，周边新盘如麗山国际为18层和24层的高层产品，价格预计在1万元/㎡左右。二手房小区如龙山花园等价格在11000元/㎡上下。
●地块出让公告
高新区约8.6万㎡地块3月30日网上竞拍
3月9日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，决定以网上拍卖的方式打包出让高新区两宗储备国有建设用地使用权，土地总面积为85732.5㎡，竞买保证金约6.1亿元。本次拍卖将于2018年03月30日上午10时在青岛市国有建设用地使用权网上交易系统上进行。
地块相关情况
从地图上看，两宗地块位于高新区核心区域，河东路以南、聚贤桥路以西、广盛支路两侧。地块附近项目有鲁商蓝岸新城，还有已建成的水岸人家、东风馨苑等小区。
四、区域新动向
●即墨区|青岛农大蓝色硅谷校区启用
青岛农业大学海洋科学与工程学院日前迁入青岛蓝色硅谷核心区伟东国际云教育产业园。3月12日，该学院一千余名师生正式开启了蓝谷校区的第一课。据悉，青岛农业大学蓝谷校区建筑面积约37900平方米，包括教学科研楼和学生宿舍楼，另外还有体育场、餐厅等配套设施已正常运行，满足海洋科学与工程学院整体办学。
据了解，伟东国际云产业园位于即墨区鳌山卫街道，目前周边在售新盘不多，住宅可以关注鲁信和璧花园，项目距地铁11号线鳌山卫站2公里以内。
●胶州市|胶东临空经济示范区30个企业达成合作意向
青岛胶东临空经济示范区3月9日迎来一批“新动能”，在当日举行的临空经济示范区项目推介会上，90余家海内外企业代表参会，现场直接签订项目7个，达成合作意向30个。（青岛日报3月10日讯）依托于青岛胶东国际机场建设，胶州临空经济区规划不断，目前区域内新盘不多，今年可重点关注龙湖璟宸原著项目。
●地铁|地铁11号线即将运营 即墨公交线路优化方案出炉
根据拟定的公交线路优化调整方案，计划对地铁11号线周边11条公交线路进行优化调整，调整后将实现公交线路与地铁站点无缝衔接。地铁11号线开通后，将大大缩短即墨到青岛各区的距离，周边在售新盘关注度见涨，具体参见以下专题。
注：楼盘头图为效果图。
免责声明：因时间、市场、政策等都会发生变化，文中内容仅供参考，不作为交易依据使用。文中涉及地块信息、区域新规划等参照青岛市国土资源和房屋管理局、青岛规划局官网、青岛日报、青岛锐理微信公众号、克尔瑞青岛微信公众号等。