青岛作为一个海滨城市，发展自然也离不开海，从沿海线老城区开始，伴随着城市化进程的加快，一圈圈向内陆辐射。
主城区由市南市北到李沧崂山，环湾发展蓝图的提出，城市规划逐步转移扩张，一大批新兴板块应运而生。在房地产迅速开发的背景下，房地产商开发城市综合体的热情高涨，有点到面为区域发展锦上添花。
城阳北部、即墨南部、西海岸青岛自贸区、以及胶州上合经济示范区逐渐走进人们的视野。这些板块虽然距离主城区较远，相应的商业交通配套尚未成熟，但是不少房产大鳄已经入驻，配套设施初见雏形，未来可期。
近郊区域“新城”崛起 揭秘4大外围板块悄然登场
2019-10-11
【城阳北板块】
城阳作为青岛市区的北大门，占据北部城区的核心位置。伴随着主城需求的外溢，城阳北部作为新的刚需聚集地吸引了不少购房者前往。4条快速路贯穿青岛南北东西，快速对接青银高速入口连通主城，双地铁站+轻轨的交通方式缩短了与主城区的距离。
目前周边有多个项目入驻，多个大盘排队入市。海尔细胞谷、青特小镇、蔚蓝创新天地、万科金域华府、绿地国科新里城、龙湖舜山府、龙湖悠山郡、青特赫山、昆仑府、融创澜山壹号等项目相继亮相。
【即墨南部】
自即墨撤市划区以来，即墨区与城阳区之间的区域界线也开始模糊化，即墨的“南大门”因此开日融入青岛刚需板块的新征程。品牌开发商入驻，11号线地铁加持使得城市配套增容，轨道交通发展迅速。
目前周边有金茂智慧国际城、万科北宸之光、兴华景园等楼盘。
【胶州上合经济示范区】
上合组织地方经贸合作示范区的创建对青岛尤其是胶州是个重磅利好。现在的胶州集胶东4F国际机场，国家临空经济示范区、国家经济技术开发区、胶州湾国际物流园上合组织地方经贸合作示范区等四大"国字号"于一身，在大青岛格局之下一座中心湾区大城将正在崛起。
目前周边项目有天一仁和悦海大观、三木家天下文澜府、花样年碧云湾等。
【青岛经济技术开发区】
中国（山东）自贸区青岛片区获得国务院批复，西海岸的发展也迎来了新的机遇，根据规划，山东自贸试验区青岛片区包括青岛前湾保税港区、西海岸综合保税区、青岛经济技术开发区、中德生态园四个功能区。其中青岛经济技术开发区作为西海岸新区发展较早的区域，是目前西海岸新区商业、交通、医疗等生活配套发展较为完善的区域。
在售项目有蓝光雍锦半岛、绿地香海汇都、海信香江睿园、奥园翰林名苑、万科新都会等。
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