当下时期，足不出户、线上看房已成为一种全新的看房方式。贝壳找房青岛站为大家开启全新的看房之旅，足不出户洞察青岛楼市，为购房者在新的一年买房提供参考。本期将为大家重点介绍胶州区域楼盘详情。
开年力荐|足不出户了解胶州6大板块 精选18盘
2020-02-21
胶州作为青岛各市区中的土拍大户，两年时间内出让土地超过6000亩，有不少楼盘同时在售。不管是刚需一族还是改善一族，在胶州楼市中都可以做“多选题”。 
胶州上合示范区规划位置图
作为一个拥有悠久历史又朝气蓬勃的“新城市”，胶州构建了“一带、两区、四板块”的空间发展战略，随着胶州跨海大桥连接线、新机场、地铁八号线建成等众多利好的实现，胶州将实现与青岛市区和近郊的快速通达。
跨海大桥胶州连接线实景图
再加上“撤市划区”加速推进政策加持，胶州赢得了融创、碧桂园、新城、保利、龙湖、海尔等在内的大型房企的青睐。据贝壳找房数据统计，截至2020年2月18日，胶州在售、待售楼盘共94个。其中，住宅楼盘88个，在售均价10165元/㎡左右。“万元线、项目多、潜力足、不限购”可以大致概括胶州楼市的特点。
正是如此，胶州也吸引了许多购房者的关注，目前主要有老城、新城、少海、空港、开发区和农业生态区六大置业板块。
图片地图来自网络，与实际有误差，以实际为准
老城板块
配套醇熟、新盘较少
作为胶州楼市发展的“领头羊”，老城区生活氛围浓厚，已经拥有了较为成熟的医疗、商业、交通等配套。目前该版块在售、待售的楼盘包括保利云禧 、越秀铂悦府 、天泰幸福里、清华凤凰园等。
新城板块
房价高点、改善为主
新城区既靠近行政中心，又有三里河等自然景观。布局在此的项目大多以改善型为主，户型面积一般较大。如皇骐怡云水岸项目在售小高层，建面135-157㎡，电梯洋房建面160-280㎡，均价处于胶州各板块高点。
少海板块
湿地风光、高端路线
凭借优美的湿地风光，少海被评为国家4A级旅游风景区。“我家住湖边”、美如画的环境是其最有吸引力的卖点之一。高端项目纷纷在此处落地。南湖以南主要为休闲旅游区，包括协信天骄观澜国际社区、联谊枫林小镇、少海金都公馆等。北湖以北主要为高端住宅区。另外，少海片区到胶州湾大桥胶州连接线较近，由此处驾车开往青岛各城区将十分快速和便捷。
开发区板块
超级大盘、项目云集
开发区一直以来都是胶州交通联结的要地。根据规划，跨海大桥胶州连接线通车后，由此驾车到胶东机场、高铁站、青岛东只需半小时左右。近年来，许多开发商看好了胶州开发区的区位优势，纷纷在此布局立项。一时间开发区板块大盘云集，产品也涵盖了高层、洋房、别墅等多种类型。
空港板块
借“机”发力、置业优选
目前空港板块在售、待售项目较少，但随着胶东机场的建成和使用，该板块将大力发展空港产业，相关的配套也会席地而起。目前此处住宅均价约8000元-10000元/㎡，值得置业者钻研一番。
农业生态板块
价格优势 稳扎稳打
生态农业版块位于胶州西南部，在楼市发展方面还缺乏强有力的推手，在售项目均价5000元-6000元/㎡左右。目前在售的蓝城桃李春风别墅项目，均价24800元/㎡，建面约155-180㎡，在建设特色小镇的风潮下，备受购房者的关注。
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1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。
2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2020年2月17日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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