作为新房销售的重要门槛，预售证将部分问题楼盘拦在新房市场外，给买房者做了第一步筛选。本周仅两天时间，青岛已有2853套房源拿到预售，9月底10月的新房市场值得关注。
根据青岛网上房地产9月17日-9月18日的数据，青岛共有7个楼盘拿到预售证，约2853套房源获售卖资格。其中，黄岛、胶州新下房源套数达2541套，除59套商铺外，其余均为住宅。以下为具体拿证房源情况：
首先看黄岛两盘
青岛东方影都、K2·海棠湾，两个项目目前是什么销售状态呢？为此，小贝致电项目售楼处了解到实时动态：
预售速递|黄岛胶州2541套房源获售卖资格
2018-09-19
均价19500元/平米
实时动态
青岛东方影都住宅已于9月6日开盘，推出181、182、183号楼，主力户型121平米、145平米、168平米和230平米，均价19500元/平米，带装修交付，预计2021年10月交付。目前房源充足。
胶州三盘逾1100套房源拿证
2018年胶州新盘遍地开花，本周又有3个项目新获预售，分别为：香溪贤庭、三木空港小镇、兴正嘉园。
23号楼还有两套房源
实时动态
经核实，本次预售证中的楼栋基本售罄，仅剩23号楼还有两套房源，建面121平米，均价6000元/平米。
莱西
多层均价6000元/平米
实时动态
经核实，项目4.2期已加推22#、28#、42#、49#，户型建面88-137平米，6层带阁楼，整体均价6000元/平米，预计2019年9月交房，房源充足。
新房小白扫盲
开发商在进行商品房销售之前必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”是极为重要的条件。
我们常说的“五证”分别指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。作为“五证”中的第五证，预售许可证取得与否标志着该楼盘是否具有合法销售的资格。
风险：
购买未取得预售许可证的房子，如果房屋发生任何问题或纠纷，不受法律保护。
如果明知所购买的房屋未取得预售许可证，仍然与开发商签订房屋买卖合同，购房者还要承担如下风险：
① 工程烂尾；② 无法验收无法办证；③ 开发商一房多卖。未取得预售许可证，购房者在购买时，不能同步进行网签，更不能进行合同鉴证，在缺乏监管的情况下，开发商一房多卖的风险就难以避免。④ 合同无效。
温馨提示：购房者对于不是现房的楼盘，还是先核实房屋是否取得了《商品房预售许可证》，有预售证再购买，才是明智的做法。明知没有预售证还去购买的话，由此而引起的风险，就只能是自己去承担了。
免责声明：
1.本专题价格及优惠信息采集于2018年9月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图除青岛东方影都外均为效果图。
3.本专题预售信息源自青岛网上房地产。
4.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。