10月匆匆而过，在月初开盘预告中计划入市的37盘，在这31天里陆续现身，而在黄岛这个新房二手热度均名列前茅的区域，在十月又出现开盘即罄的“网红盘”——绿地城际空间站、衡山学府。
新的一月，青岛的新房市场将有何发展？目前，各区有多少新盘在售，住宅均价如何？11月又有何期待？跟随本期新房房价地图，一同开启十一月楼市新篇章。
11月新房房价地图｜百盘万元线，“盘海”能否赢得“人潮”
2019-11-01
分区域来看，青岛7区3市总盘量和住宅盘量排在前三位的区域分别为黄岛、城阳、胶州。三个区域在售均价也处于全市较低水平，深受刚需购房者喜爱。主城四区中，市北、崂山盘量较多，但整体均价较高，客群大都为改善群体。11月，胶州市成为青岛第三个突破百盘的区域。
市区的楼盘一如既然的不算多，但近郊区域，着重在黄岛和胶州的楼盘，一直在如春笋般生长，黄岛和胶州在售住宅就超过50盘。
即便是称为刚需聚集地，像即墨、城阳、黄岛三地的别墅数量也很多。而位置较偏远的平度、莱西两地，市场占额还有很大的发展空间。
（数据来自青岛贝壳找房 数据截至11.1）
市南、崂山的“改善风”已经让价格“高出天际”，并非大部分人的选择。而1字头区域，有很多可选择性。目前胶州、城阳、即墨、黄岛四地住宅为1字头。胶州和即墨连别墅的均价也不过两万线。
11月青岛七区三市开盘预告
据青岛贝壳找房不完全数据统计，2019年11月青岛预计有53盘入市，其中纯新盘26个，接近一半。西海岸独揽26盘，成为名副其实的开盘大户。预计53盘入市，26纯新盘。
选盘，大家最为关注的首先是价格，其次便是区位。这两者决定了楼盘热度，但购房者到底买哪，还是要看各自需求，众多楼盘，有的价格刚需，有的优惠满满，一起来看！
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