4月第3周|青岛楼市成交环比上涨28.9%，二手房成交“量价齐涨”
2020-04-24
【市场概述】
看点一：二手房成交“量涨价跌”
贝壳青岛站数据显示，4月第3周，青岛市二手房成交1353套（4月第2周为1059套），环比上涨27.8%。本周青岛二手房成交均价为19562元/平方米（4月第2周为19790元/平方米），环比下降1.15%。
从价格层面看，成交价稳中有降、挂牌与成交价差逐步缩小。多数业主对房屋报价趋于理性，这也加速了二手房成交。
看点二：新房成交环比上涨29%，城阳热度高
4月第3周，青岛市新房成交2665套，环比上涨29%。从各区市成交量来看，城阳区领跑，黄岛区紧随其后。除了区域体量的原因，城阳区推出的共有产权房和人才政策对新房成交也起到了促进作用。
【本周置业攻略】
（一）“老”城PK“新”区，大体量小区受关注
4月第3周，二手楼盘关注度较高的区域是市北区和黄岛区。市北区发展较早，配套成熟，生活氛围浓厚；而黄岛区近年大项目不断，日渐宜居。这两个区域特点迥异，但选房范围均相对广泛。
本周热搜小区榜仍变化不大，鲁信长春花园、福临万家二期和海尔地产·山海湾占据前三。这三个小区均具有体量大、户型面积跨度广的特点，购房者可重点关注。
（二）买新房看榜单，融创3盘上榜
本周新房成交TOP10榜单中，黄岛区共有4盘入围，融创有3盘上榜。
尤其是李沧区融创都会中心，以成交113套的成绩位居榜首，成交套数远高于其他上榜楼盘。目前融创都会中心和融创维多利亚湾已于近期加推，房源充足；融创中心目前已开楼座正在清盘，预计月初加推，届时选择范围更大。
由于可开发的新地块已十分有限，青岛主城区的新房楼盘均价普遍偏高。而以黄岛区、城阳区为代表的周边城区规划已逐渐成型，对于刚需购房者来说，安家于此也是个不错的选择。
二手房成交“量涨价跌”，新房成交量上涨，总体成交量较上周提升28.9%，“银四”成色显著。当下是否是购房置业的好时机？大家可以根据自身情况分析，做理性的购房者。
↓更多热门楼盘点击即可查看↓
↓资讯热文详情点击文字查看↓
1、央行再“降息”——5年期下调10基点，百万房贷可省2.16万元。
2、市北区将新添环湾路——长沙路立交桥预计2021年正式通车，建成后将彻底解决欢乐滨海城周边居民的出行难题。
3、崂山再添商业项目——崂山区合肥路以北、劲松七路以西、劲松六路以东将建商业综合体，建筑面积近七万平方米。
4、浮山后再添城市综合体——海尔大云谷两地块规划出炉，将打造集住宅、办公、文化、体育、养老、商业、公交首末站于一体的大型城市综合体。
免责声明
1、本专题子专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。
2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2020年4月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
3、专题内楼盘优惠信息已与售楼处核实，并签订书面协议，当下优惠即为文中所列，如有变动，以售楼处当日最终销售实际为准。
4、因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
5、本专题内楼盘面积均为建筑面积。