目前青岛的土地资源越来越少，从最近土拍市场来看，各大开发商已经逐渐的在近郊拿地。青岛市区住宅用地几近饱和，而市区的价格让众多购房者望而却步。近一年时间，近郊区域成为购房者们追捧的热点区域，红岛、即墨 、胶南 、胶州。根据青岛贝壳找房数据显示，年末的胶南片区的新房成交数量都一直占据排行榜首位。
价低量大胶南盘
2019-01-30
胶南市位于黄海之滨、胶州湾畔、青岛西海岸，是国家最早批准的沿海开放城市之一南临黄海。北靠胶州市，东接青岛经济技术开发区，西邻诸城市、五莲县和日照市。胶南板块总面积1846平方公里，海域面积4000平方公里，海岸线156公里。
在整个西海岸布局中，胶南板块可以说是相对未开发的板块。开发区和老黄岛前期优势已经大量释放，后续可能放缓步伐。胶南有更大量的优质的低价的便宜土地，这是相对于西海岸甚至市区很具有优势的竞争力，规划空间更大。胶南只要未来规划得当， 执行到位，发展前景自然是非常好的。
根据新一轮青岛贝壳找房数据显示，截止1月13日，胶南板块商品住宅存量套数为13595套，存量面积175.63万平米。整个胶南板块共有住宅项目12个，其中在售8个项目，待售4个项目。
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