最近听了一个段子，是这么讲的：一个北京人，30年前为了出国，卖了鼓楼大街一个四合院里的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金。在美国风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语。30年后两鬓苍白，攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国买个大院子养老。回北京后，发现当年他亲自卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了……
追不上房价的你 还能“上车”吗
2018-09-07
虽然是段子，但，从来也没有空穴来风的事儿。故事告诉我们，世界是瞬息万变的，当初你看不上眼的东西，过了几十年，回头发现，你早已高攀不起。这也侧面告诉我们，选房子，地段有多重要。
青岛买新房，如何用地段吸引人？
毕竟，地段对每个买房的人来说都很重要。那么今天，就带你去感受一下，什么样地段的房子会成为心头好。
NO.1有地铁
青岛目前开通的三条地铁线，地铁2号线、3号线、11号线，站点沿线的新盘已经所剩无几，毕竟被地铁拉来的楼盘身价是不可限量的。想要看新盘只能去探索一些未开通但是即将开通的地铁沿线盘，比如最受瞩目的地铁1号线，横跨黄岛-青岛市内-城阳区（1号线北段即7号线）。
小编建议：目前项目整体均价25000-26000元/㎡，主推11、12、16号楼，户型是140-170㎡的三居室，精装4000元/㎡的标准。目前售楼处8月份有特惠活动，每周末都会有特价房系列，感兴趣可以先去售楼处一日游，并逛吃一圈。
小编建议：福瀛天麓湖项目在售户型面积139㎡、157㎡和196㎡，在售均价26000元/㎡。
小编建议：富力总部基地项目在售90号楼，户型是28-53㎡的小户型，房源均价12000-14000元/㎡，项目优惠是交3万抵6万，今年8月底交付使用。
NO.2有商业配套
火车拉来城市，地铁拉来楼盘，日渐成熟的商业配套同样吸引大批量的人气，有商业，有未来，也许是未来商业化城市的必要方式。
商业配套效果示意图（来源网络）
商业配套实景图（市北区凯德mall购物中心）
小编建议：新都朗悦住宅暂无在售房源，3号楼加推时间未定，价格待定，主力户型为117-133㎡套三。1、5号楼商铺在售，建面26-200㎡，均价80000元/㎡，5号楼全部为单层铺，1号楼单层铺和双层铺都有。
NO.3有海景
青岛因为得天独厚的海洋资源优势，已经领先其他城市受到全国乃至全世界的关注。城市如此，新楼盘更是如此，一旦某区域拥有海景资源，该区域内的新楼盘就会受到更高的关注度，毕竟提到海景房，大多数人都会羡慕。
小编建议：星河湾在售二期高层，1、2、9、10号楼，主推户型是185㎡、202㎡的三居室、275㎡四居室，277㎡五居室，均价25000-26000元/㎡，带装修，标准7000-10000元/㎡，预计2020年交房。
小编寄语：
地铁会带来交通，有交通就有了发展的前景；商业配套会带来人气，人气会带来更多的资源优势；海景会给人们带来高端享受，这是吸引人气和未来发展的重要因素。
结合上述这三个会影响地段问题的关键点，那么，你有想法了吗？毕竟，青岛第一批看地段去买房的人已经身价百万了。
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1.本专题价格及优惠信息采集于2018年8月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
3.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。