说起“尾盘”，很多人可能立刻会反映是一批卖不掉的房子。这些房子在户型、楼层或楼座位置或多或少有缺陷，导致无法立刻售出而留到了最终，成为了整个楼盘的尾巴。尾盘就一定不好吗？并不是！尾盘优点明显，但要选对房！
尾盘这样买 也可以淘到好房！
2018-08-29
买尾盘项目就像淘宝，要根据自己的需求和经济能力进行判定，同时还要有能够识货的眼光。
尾盘三大优势
1、尾盘价格较低。因为开发商急于清盘，往往尾盘的售价会低于之前房屋售价，在价格上占据优势。
2、尾盘大多是现房。房屋实景，小区配套、建筑质量、周边环境都一览无余。实物比图纸和样板间更真实，有缺陷也可以明确看出。
3、大部分的尾盘可以实现“即买即住即办房产证”，更能满足着急入住的购房者。
买尾盘要会选才行，这几条要谨记
1、选择绝好地段
选择好的地段和区域是一个关键，好地段占据了资源优势，也会是很多购房者选房时重点考虑的因素。选择好地段能使你购买的存量房便于出租，以后转手也容易卖个好价钱。
2、同区域内货比三家
在买房的区域内多看几个楼盘，多一些选择，掌握每个楼盘的特点、优势和不足，下手时针对开发商的心理价位大肆砍价心里也有底。
3、同该楼盘期房价格做比较
很多楼盘在尾盘的阶段很有可能已经是现房了，价格比期房时每平米上涨50-100元都属于正常范围，如果高得太多，那开发商绝不是按尾盘来卖，而是在炒高房价，因此购房者对期房的价格要有所了解。
4、关注房屋本身是否适合自己
尾盘可能存在瑕疵，或许是顶楼，或许户型、采光不尽人意。但如果房屋优势正好是你买房的侧重方面，而房子的缺点正好是不在意的因素，那完全可以购买。
5、具体实地考察
尾盘一般是现房，购买时一定要实地考察房屋的质量、社区环境、生活配套是否便利等。
6、开发商资质好更值得选
开发商资质对于购房者来说，是一道安全保障。如果是资质较好的大开发商，如万科、金地等，口碑好且后期物业管理跟得上，购房者也可以放心买。
买尾盘项目就像淘宝，要根据自己的需求和经济能力进行判定，同时还要有能够识货的眼光。综合各方面因素慎重选择，从尾盘中也能挑出好房！