最近在看房，新盘旧盘陆陆续续看了二十多个，青岛的出租车的led广告都在播着星河湾的广告，“豪”宅也就去过一两个，正好去看看，其他的信息相信一些房产平台都找得到，我就只写写项目的一些特点和客观的评价。
星河湾楼盘评测
2018-09-17
一路环湾开车过来，周六的上午11点还不算堵车，过了青岛北站后车不多，海边公路景色很好，倒是颇有自驾游的感觉。
图片为星河湾实景图
从李村出发，大约半小时到了星河湾的外部保安亭，进去之后走了大约七八百米到达了售楼处。路边停车位停着的一众百万车着实让人有些汗颜。离着后海有点近，整个星河湾也算是实打实的海景房。
售楼处很大，人不是很多，基本来看的都是拖家带口的，毕竟这里主打的是200㎡往上大平层户型，比较适合改善型的人群，四口之家住着绰绰有余。
说明了来意，前台安排了一个高挑靓丽的销售给我们介绍房子，在问过了我们的职业之后，摇了摇头微笑着带我们去看了沙盘和样板间。
经了解，项目陆续会推出200-1000平产品，房源充足。价格均价在两万五，对于青岛现在的均价来讲，半斤八两，不算贵。一套最小平的房子要500w往上，需要首付5成以上，没有折扣优惠。对于改善型的业主来说，这个价格倒是可以接受，毕竟星河湾的牌子在国内还是响当当的，如果住三代人的话，咬咬牙还是可以上车的。
介绍楼盘的时候，销售人员说地理位置比较不错，开车走环湾半小时到达市区；这话没毛病，但是需要加个前提，那就是不堵车的情况下。作为一个常年早上听广播的老司机，每天听到的最多的话就是，“环湾路南向北堵车严重，有条件的请绕行。” 毕竟如果一般的上班党的话，可能每天通勤的时间会增加1-2个小时。
周边的配套呢，暂时没有，除了一路让人舒爽的海景外，没有任何配套可言。但是社区内有私人会所、宴会厅、体育馆及酒店。周边的配套规划有很多，教育、医疗等，对于一个主打“豪”宅的社区来讲，应该属于标配，就是不知道何时能把这些标配搞齐全了。
作为高档社区，小区内的规划开发相当nice，楼间距基本在100M左右，绿化竟然能到达50%的地步，也是很让人觉得6，整个项目有山有水有树林：拥揽2.8公里青岛楼盘最长私家海岸线、骑海木栈道，呈现全球同纬度最美园林，社区室外泳池，专业水准的社区网球场。不愧它青岛市政重点开发的名号。
个人比较看好他的硬装，假如样板间和实际交付是相同的话。 装修从内到外透露的浓浓的奢华的味道，毕竟打出的重新定义“豪”宅的概念，看样子是着实下了不少功夫。精装的选材上不惜成本，按照宣传的文章里说的，星河湾在全球范围内采购名贵的石材：阿富汗的凡尔赛金，土耳其的星河彩虹，和印尼的黑金花等等，尤其凡尔赛金现在市面都很难见得到了。不仅选用了名贵的石材，而且对石材的加工工艺更是堪称精湛，水刀切割拼花技术，以0mm施工标准，宛如一整块石头，轻轻触摸， 更是光滑圆润，都是选用的北京、上海、广州等地的固定合作方，在当地进行水刀切割之后在运至青岛星河湾，之后再按照编号进行拼接。不算运输安装费用，单是水刀切割拼花成本就要比当地贵2-3倍以上。户型更是采用了独特的八角窗设计，区别与传统的平窗，不仅增加采光时间，而且实现了270度观景，足不出户就能享受同纬度最美的园林景观
总结一下个人观点，在这里居住，享受了高配的居住品质，就得忍受的了不便的交通和几乎为0的配套。毕竟这里的价格只有市南和崂山的“豪”宅住宅的三分之一甚至更少。