购买新房或期房，交房后可以办理房产证时开发商会进行通知，但是需要购房者自行办理。购房者需要备齐相关材料，去房屋所辖地房地产交易中心进行办理。办理流程可大致分为四步！
买新房如何办理房产证？
2018-08-29
在青岛，购买新房办理房产证已不是开发商的工作，需要购房者自行办理。新房房产证该如何办理呢？
Step1准备办理材料
新房办理房本需要购房者准备的材料有：
- 房屋交接书
- 购房合同原件
- 购房发票
- 登记申请书（需要开发商盖章）
- 房主身份证
- 契税完税证明
- 房屋公共维修基金缴存凭证。
注意：如果需要减免契税还要准备户口本、婚姻证明等
Step2前往房地产交易中心办理
房主需携带上述证件，到房屋所辖地的房地产交易中心办理登记，同时地税部门也会进行核税。
Step3房地产交易中心审核
房地产交易中心进行审核，青岛市区内需10个工作日左右出结果，崂山区5个工作日即可。
Step4通知购房者领取产证
审核通过后，房地产交易中心会通知购房者前来领取房产证。
以上办理流程适用于契税已缴纳的情况，若还没有交契税，还需要进行如下操作：
- 到房屋所辖地的房地产交易中心抽取办抵押号；
- 携带以下材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、登记申请表，办理抵押；
- 办理完抵押后，携带收件回执到地税窗口缴纳契税。
另外需要提醒大家，大多数人会通过贷款买房，如果贷款未还清，办理房产证时需要约银行报抵押人一同前往房地产交易中心办理。