进入3月中下旬，青岛楼市走向如何？在新时代发展大背景下，青岛又推出哪些利好政策？本期楼市周报（3.16-3.22）带您直击开盘、详读政策、关注土拍、发现区域新发展，一切都只为您更好置业安家。
青岛楼市周报(3.16-3.22)
2018-07-26
一、开盘直击
本周6盘推新 近郊房源成主力
据链家网新房频道监控数据统计，3月16日-3月22日，青岛共有6楼盘推新，近郊楼盘成主力。其中，市北区和城阳区各有一公寓项目推新，均为LOFT产品，此次为推出部分楼层的房源，公寓以其低总价的特点，受到不少关注。而市北CBD核心项目CBD首府总价100万左右，着实诱惑极大。除此之外，李沧区、即墨区、城阳区、胶州市各有1住宅项目推新，目前还有少量房源，具体见下表：
据统计，3月24日-3月25日周末两天确定开盘项目不多，目前监控到市北区龙湖春江郦城即将首开二期3栋住宅产品，共245套房源，主力户型为100㎡、120㎡套三，预计即将22800元/㎡，考虑置业市区的购房者可以重点关注该盘。
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二、政策
●国家出手|三部门联合限制“老赖”不动产交易
近日，人民法院与国家发展改革委、国土资源部联合下发《关于对失信被执行人实施限制不动产交易惩戒措施的通知》（以下简称《通知》，共同对失信人员也就是我们平时所称的“老赖”，采取限制不动产交易的惩戒措施。
“老赖”范围：失信被执行人、失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人及影响债务履行的直接责任人员等。
惩戒措施：①各级人民法院限制其参与房屋司法拍卖；②市、县国土资源部门限制其取得政府供应土地；③各地国土资源部门在为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员其办理转移、抵押、变更等涉及不动产产权变化的不动产登记时，将相关信息通报给人民法院，便于人民法院依法采取执行措施。
小编说：坚持诚信为本，不做“老赖”，为和谐社会建设添砖加瓦。
三、土地
●地块供应信息
崂山区地铁11号线海大停车场上盖地块将出让
3月16日，青岛市国土资源和房屋管理局发布公告，位于崂山区松岭路以西、东川路以北地铁11号线海洋大学停车场上盖项目地块将进行出让，地块相关指标如下：
因为本次供应土地为地铁盖上物业综合开发用地，地理位置特殊，所以公告也对竞买人设定了一些特殊要求，详见青岛市国土资源和房屋管理局青土资房告字〔2018〕100号公告。作为青岛地铁11号线海洋大学停车场上盖地块，该地块优越的交通位置已显而易见。
根据公告，该地块定于2018年4月8日上午10:00进行网上拍卖。竞买人可通过青岛市公共资源交易电子服务系统登录网上交易系统参与竞买。
四、区域新动向
●即墨区|26万㎡吾悦广场正式落址即墨！
3月15日，即墨经济开发区招商团队与新城控股集团正式签订即墨新城·吾悦广场城市综合体项目合作协议。项目总投入约35亿元，预计2020年6月份满铺开业，引入新城吾悦4．0商业业态，建设集时尚购物中心、精品商业街区、住宅于一体的城市综合体，致力于打造即墨一站式购物体验新地标。
据了解，吾悦广场选址即墨经济开发区龙泉湖公园东侧，翠屏路以南，长广路以东，大致为上图标注五星位置。目前周边新盘较少，以二手房为主，建成后必将为即墨人民提供极大生活便利。
●崂山区|宜家下半年开工!预计2019年开门纳客
青岛宜家家居有限公司青岛宜家家居商场建设项目环境影响报告表于近日获环保局批复。据崂山区招商局有关负责人介绍，目前青岛宜家正在办理开工前规划等相关手续，预计今年下半年开工，2019年开门纳客。
2017年10月，宜家（中国）成功竞得崂山区深圳路以东、合肥路以南、青银高速以西地块。总投入约14亿元的青岛宜家，占地51111.4平方米，建筑面积96680平方米。
宜家公司是全球超大的家具家居产品零售企业，目前在全球49个国家和地区拥有403家门店，在中国北、上、广、深等区域中心城市开设了24家门店。青岛宜家建成后，必将为岛城家具家居产业注入强大活力，满足更多家庭对优质家具产品的需求，期待！
●胶州市|青大胶州校区今年6月开工
根据青岛政务网信息，青大胶州校区建设时间表正式公布，该校区将于今年6月份正式动工建设，2020年投入使用。下图为效果图：
青大胶州校区位于胶州市经济开发区黑龙江路以南，黄河路以北，生态大道以西，交大大道以东，规划用地面积3211亩，规划建筑面积约120万平方米。据悉，青大胶州校区建成后，可容纳3万多名学生学习和生活，同时，该校区将与8所国外高校共建中外合作学科学院。
图片来源：青岛锐理微信公众号
胶州经济开发区新楼盘较多，环伺青岛大学新校区周边的不少，三木、新城、花样年、海达、北京城建、中骏、天一仁和、胶州湾发展等多盘待建，目前在售楼盘仅有新城樾府、三木家天下和新城海韵名邦，相信2018年下半年该区域更多楼盘将入市。
以上就是本周（3.16-3.22）楼市周报的全部内容，更多青岛楼市热点还请继续关注青岛链家网新房频道。
注：楼盘头图为效果图。
免责声明：因时间、市场、政策等都会发生变化，文中内容仅供参考，不作为交易依据使用。文中涉及地块信息、区域新规划等参照青岛市国土资源和房屋管理局、青岛规划局官网、青岛日报、青岛锐理微信公众号、克尔瑞青岛微信公众号等。