即墨房子这两年从不温不火到一房难求，这和“撤市划区”还有一系列规划离不开，置业即墨的人群也大都看好了即墨的未来。这一段时间来电询问即墨楼市的不少，尤其是天一仁和郡受到了格外关注，为了更好的让大家了解这个盘，小编也去现场看了看，写了点自己观点供大家参考。
即墨变“城里” 天一仁和郡该下手吗？
2018-09-17
天一仁和郡项目位于即墨盟旺山畔，应该算蓝色新区核心位置。小编驾车从市北出发，走环湾路，经双流高架路和204国道， 右转到辽河一路就可以看到项目，售楼处是在埠惜路762号（实验高中东侧），路途较长，庆幸的是并不拥堵，一个小时便到了。
市区到项目路线图
到了售楼处和周边询问了一些业主和来这看房的人，发现大部分客户都是看重了天一仁和郡区位价值。即墨撤市划区，交通的逐步完善，认为即墨也会依托青岛市区实现经济人文的跨越式发展。项目现在均价差不多16000元/平方米，置办一套98平的全款不到160万，价格相对亲民，一般家庭也可以承受，众所周知在市区内相似户型没300万是很难拿下来，接着售楼处又告知现在买房送车位，这也是他们吸引客户的一点。
在售待售简图
项目目前在售楼栋是1、2号高层，8号小高层，均价16000元/平方米。在售户型有98~122平，整体来说户型设计的也比较合理，没有什么硬伤，装修交付，价格在150万~200万之间，一般家庭差不多也可以接受。九号楼预计九月份开盘，是和8号楼一样的小高层，主推户型是91~93平的套三。
楼盘相关信息看完之后，小编又去附近看了看并询问了周边住户，总结了天一仁和郡的优劣如下：
项目优势：
1.区位：即墨撤市划区可以说意义巨大，从17年的划区到18年也正是即墨经济、人文发展迅速时期。天一仁和郡位于即墨创智新区核心位置，周围检察院，法院，市民大厅，各种行政机关都搬过去了，开车两三分钟就到，也是未来政府部门的一个核心。
天一仁和郡位置图
2.商业：中粮大悦城入驻创智新区与项目距离开车三分钟。距离即墨主要商业网点、利群等大型商场差不多需要五分钟车程，周边商业不断完善，日常生活还是挺便利的。
3.教育：项目临近即墨市实验中学、龙泉镇致远希望小学、星海文化艺术学校、青岛星海文化艺术培训学校万科小学，一路之隔今年将继续建设小学、中学，孩子上学近也比较方便。
4.品牌：青岛天一仁和房地产集团有限公司，是一家以房地产开发为主业的集团化企业，涉及地产开发、销售、装璜装饰、物业管理、园林景观工程、金融等多个行业，位列青岛房企前五强，是青岛本地非常具有开发实力的房企。
5.人文：周边万科，中海环绕，一汽产业园（生产奥迪，一汽之类）拆迁十多个村庄，引进了人才20多万，新建的住宅、产业园比较多 ，总体来说这个地方人气还是比较旺盛的。
项目劣势：
1.交通：天一仁和郡紧邻辽河一路，即墨本地的出行很方便，对于市区上班的人群，前往市区的话驾车走环湾路大约一个小时，或者经埠惜路、鹤山路上龙青高速差不多也一个小时，驾车往返方便，公交的话需要换乘还耗时较长，如果没有私家车的话出行是个大问题。不过等地铁M15M16号线建好后，距离地铁也就1000米，往返市区就方便多了。
2.医疗情况：附近都是一些小医院，周边无大医院，一般的小病小痛都可在这里解决，如果超过诊治范围，就医就有点麻烦了。
总结：天一仁和郡这个项目总得来说优势很明显，如果规划项目都能落成的话，潜力还是非常大的，有意向的朋友可以多加关注。
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1.本专题价格及优惠信息截止于2018年8月9日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
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