新测绘规则出炉这些都不占公摊！

2018-08-29 冯倩

购买100平米的房子，实际居住还不到80平米！这种情况是购房者买房时常见现象。房产测绘新规出炉后，看还有谁能偷走你的面积！

新房产测绘政策：房屋9大部分不再占用公摊面积

1、层高小于2.20米的房屋部位。

2、突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。

3、房屋之间无上盖的架空通廊。

4、建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。

5、骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作道路街巷通行的部分,不论其是否有柱，是否有围护结构。

6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。

7、电梯下方的电梯机坑。

8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位。

9、露台。

我们在签订购房合同时，合同上都会写明房屋的公用面积以及房屋使用面积。这些数据的来源是根据房产测绘师所测量得出，其测定的特定范围是房屋以及与房屋相关的土地。而新的房产测绘规则将部分面积划出了公用面积行列，对购房者来说，意味着可以偷走房屋面积的部分变少，购房者居住空间将更加宽敞。

注：资料来源《房地产测量规范》

新测绘规则出炉 这些都不占公摊！