所谓“地铁房”，业内有一套公认的评判标准。一般来说：
距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称之为“正地铁房”；
10分钟内到达称为“准地铁房”；
15分钟内到达称之为“近地铁房”。
按照正常成年人的步速，1米/秒来计算，
“正地铁房”应该距离地铁口300米内，
“准地铁房”距离地铁口600米内，
距离地铁口900-1000米内的楼盘只能算作“近地铁房”。
青岛M3沿线真正地铁房 距地铁口1000米内
2018-08-29
不过，考虑到地铁口周边人流量大，地铁运行也会有轻微震动和噪音，“地铁房”并非越近越好，200-1000米的距离是比较合适的，既可以享受地铁带来的便捷，又可以拥有安静的居住环境。
青岛地铁3号线线路图
提到青岛市区的“地铁房”，那就必须说一下3号线了。作为青岛首条建成通车的地铁线路，3号线全段已经载客20余月，成为人们出行、通勤最得力的交通助手。3号线沿线共设22个站点，跨越市南、市北、李沧三大区域，连接青岛两个火车站，目前在售新房分布较为密集的站点共有五个，分别为：长沙路站、双山站、清江路站、敦化路站和五四广场站。考虑“地铁房”的用户，可以具体看看有没有心仪的楼盘。
长沙路站
长沙路站位于市北区新都心板块，沿线在售新盘以住宅为主，房源单价在27000-30000元/平米，户型以111-143平米三四居为主。预计9、10月份会有比较多的住宅房源入市，像保利天汇、海尔世纪官邸都有加推的计划。
双山站
双山站位于市北区哈尔滨路与合肥路交汇处，目前周边在售新盘仅有新都朗悦一个，住宅暂无在售房源，前期成交价格在28000-30000元/平米之间。项目商铺目前在售，均价80000元/平米，建面30-280平米。
清江路站
清江路站位于市北区哈尔滨路90号，2号口与和达中心城地下空间相连。站点周边在售新盘均为写字楼产品，有办公需求的可以考虑，单价18000-20000元/平米。
敦化路站
敦化路站位于市北区阜外医院正下方，南京路与敦化路交汇口向南80米。居于市北CBD核心区，周边以写字楼、公寓为主，公寓均价22000元/平米左右，写字楼单价16000-18500元/平米。
五四广场站
五四广场站位于市南区香港中路商圈，沿线公寓、写字楼较多，也有少量海景高层，单价30000元/平米以上。
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