受青岛购房政策影响，不少本市户籍家庭和外来人群丧失了在青岛市区购买住宅的资格，可手头有闲置资金，于是他们将目标锁定在不限购的公寓类产品上。
市区买公寓 低至17000元/㎡
2018-08-30
图片源自网络
相比住宅，除了不限购，公寓还有不少优势：
①麻雀虽小，五脏俱全。公寓一般面积都不大，但功能间齐备，紧凑且灵活。
②总价低，还款压力小。
③租金收益高。如果不愿自住，出租是个不错的选择，公寓的租金收益也相对较高。
④周边配套齐全。公寓往往伴随着商业综合体，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。
上不了住宅这波车，就看看岛城市内四区都有哪些公寓房在售吧！
目前青岛市面上的公寓房源主要是毛坯房和装修房、平层和Loft的区别，Loft因为层高较高，花一层的钱实际获得了两层甚至更多的使用空间，附加值高，价格也要比平层稍贵。
市南区目前有不少在售公寓，除丽晶御筑是70年产权外，其余均为40年商业产权。受位置影响，价格跨度较大，单价在21000-80000元/平米不等。
【位置】：市南区延吉路221号
【关键词】：平层、Loft可选 带装修交付 期房 平层层高3.5米、Loft层高4.7米 地铁3号线敦化路站（约400米）
【销售动态】：晶蓝公馆平层和Loft公寓均在售，平层建面49-94平米，均价21000元/平米，带2500元/平米装修；Loft公寓建面56平米左右，均价25000元/平米，带3500元/平米装修。
【位置】：市南区江西路193号（丽晶大酒店对面）
【关键词】：平层公寓 毛坯交付 现房 层高3.05米 门口即是地铁3号线高雄路站
【销售动态】：丽晶御筑公寓在售面积从50-100平米不等，目前具体面积为50平米、51平米、63平米、65平米、87平米、90平米和100平米，惠后均价37000元/平米。目前51平米房源总价不到190万。
【位置】：市南区香港中路8号
【关键词】：平层公寓 带装修交付 现房 层高2.9米 门口即是M3/M2五四广场站
【销售动态】：中铁青岛中心公寓剩余三十余套，单价31000-37000元/平米，建面68-236平米，总价260万-900万，装修标准6000元/平米。现推出3套特价房源，建面68平米，一口价256万；建面130平米，一口价409万；建面175平米，一口价519万。售完为止。
市北区公寓产品主要集中于市北CBD核心区，新都心和滨海新区也有少量房源。单价从18000-22000元/平米不等，平层和Loft可选。
【位置】：市北区敦化路112号(CBD中心商务区)
【关键词】：Loft公寓 带装修交付 期房 层高3.9米 地铁3号线敦化路站（约1.1公里）
【销售动态】：CBD首府带装修Loft公寓在售，商业水电，建面50-65平米，南向均价24000元/平米，北向均价22000元/平米，预计2019年5月31日交付。项目采用可升降楼板，可以自由调节一二层层高空间。
【位置】：市北区新疆路8号（滨海新区）
【关键词】：平层公寓 带装修交付 现房 层高3.2米 M2/M5号线邮轮母港站（规划中）
【销售动态】：中联自由港湾平层公寓在售，建面75-99平米，均价17000-18000元/平米，装修标准为3000元/平米。项目现推出少量特价房，建面85.03平米，一口价1314140元，净省18万；建面75.32平米，一口价1195241元，净省18万；建面82.12平米，一口价1284179元，净省18万。
崂山区目前在售新盘不多，公寓只有云谷壹号和山钢东部新天地，其中，云谷壹号在售均价24000元/平米。山钢东部新天地预计9月开盘，具体价格待定，预计21000元/平米左右。
【位置】：市北区辽阳东路与同安路交汇处
【关键词】：平层SOHO公寓和Loft公寓 装修、毛坯可选 期房 SOHO公寓层高3.6米、Loft层高4.7米 M4号线李家下庄站（预计2021年开通）
【销售动态】：山钢东部新天地预计9月开盘，托管式SOHO公寓建面35-42平米，带装修；Loft公寓建面45-63平米，毛坯交付。目前项目尚未确定价格，预计在21000元/平米左右，周边二手住宅单价在35000元/平米以上。
李沧区今年新盘较少，公寓类在售待售只有2个项目，天泰书院壹号和保利中央公园，单价17000-21000元/平米，平层和Loft可选。
【位置】：李沧区书院路98号
【关键词】：平层公寓 装修交付 期房 M2/M3号线李村站
【销售动态】：天泰书院壹号10号楼平层公寓在售，在售面积41-66平米，价格区间16000-17000元/平米，4梯20户，预计2019年年底交房。
【位置】：李沧区金水路1068号（重庆路与金水路交界以东200米）
【关键词】：Loft公寓 装修交付 期房 地铁3号线振华路站（约1.2公里）
【销售动态】：保利中央公园Loft公寓暂无在售，预计9月开盘，建面40-100平米套二、套三，装修标准1500元/平米，具体价格待定，预计在21000元/平米左右！
虽然公寓有着总价低、不限购的优势，但是公寓类房源一般是商业水电，价格高于住宅。同时，公寓楼单层户数较多，私密性和居住的舒适性肯定不如住宅。大家在购买公寓类房源时，一定要综合考虑，结合自身需求进行选择。
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1.本专题价格及优惠信息采集于2018年8月27日，优惠信息已与售楼处核实，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
3.文中涉及距离参照百度地图测距。
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