提起尾盘，很多人都会下意识说“NO”，在部分人眼里，尾盘无异于是别人挑剩的、不好的，不在大家的购房考虑范围内。更有言辞激烈者一口咬定尾盘就是烂尾楼。
每次小贝看到这种言论，都要感慨一句买房前恶补点房产知识是多么重要。
咳咳，下面敲小黑板划重点了。
清盘在即！买不买？瞄准想好就下手
2018-09-13
所以尾盘不等于烂尾楼，烂尾楼要拒绝，但尾盘可以有。
硬性问题解决完了，我们再来解决软性问题。尾盘到底能不能买呢？
市面上有些尾盘，所剩的房源确实是有比较大的硬伤，比如暗间比较多，或者是边角不方正，户型设计奇形怪状，它们没有逃过购房群体的法眼，被“拎”了出来，这类房源是我们应该规避的。还有一些房源是因为置业群体需求不同而被挑漏的，比如一些低层，一般年轻人是不喜欢的，但如果是中老年人或者腿脚不太方便的人购房，低层的优势就出来了。
所以，因为购房者的置业需求不同，尾盘有没有价值就变得灵活了起来。
对于开发商来说，尾盘更是令其头痛，他们也会想方设法的处理掉这批“货”。所以新房市场上的大多数尾盘都有以下两个特点：
1价格弹性大：开发商为了把尾盘快速推销出去，会采取一些降价折扣活动吸睛，所以一般尾盘价格都是可议的。一些项目还会推出买房带车位，或者是带精装软装等活动。如果是买来自住的家庭，这类房源就可以考虑下了。
2多是现房：因为尾盘销售拖得时间比较长，所以很多都是现房出售了。不想买二手房，又等不了纯新房，想要“快速入住”新房的人群也可以考虑。
住宅剩余不多，主力户型168平米、188平米套三和240平米套四，均价26000元/平米，带5000元/平米装修。
康大观山樾项目预计2018年下半年加推新品，具体加推时间和价格等信息待定。另外项目目前有一套样板间在售，位于18#，户型建面为126平米左右，价格为300万/套左右。
山川融园独栋别墅，仅剩户型建面297平、400平、485平，单价25000-35000元/平，预计2018年毛坯交付，剩余不足20套。
别墅仅有两套，710平米（18号楼）和1060平米（36号楼）。优惠详情是全款95折。详情请咨询售楼处。
住宅仅剩十余套，86平米、90平米、118平米户型均有少量房源，均价24000元/平米。项目为毛坯，预计2019年年底交付。
没有硬伤的尾盘是可以买的，“捡漏”到“物超所值”的好房子也是有可能的。
但归根结底，还是要结合自身的需求，毕竟好房子是终生资本，切勿盲目跟风，一味贪便宜，因小失大可不好喔。
再优秀的房子都有一个致命的缺点——贵
尺有所长，寸有所短。
适合自己才是家。
end
（免责声明：因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用，本信息采集于2018年9月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准，楼盘面积均为建筑面积。）