人的一生，在买房时多数会经历两个阶段，一个是刚性需求阶段，另一个则是改善需求阶段。近日，陆续有朋友来咨询小贝换房的事情，有的是因为房子小了住不开，有的则是考虑到孩子上学问题。今日，咱就来聊聊小房换大房的那些事。
从居住需求看，户型一般分为：经济型、舒适型、享受型三种。刚性需求阶段预算不多，对房子的要求停留在基本居住属性上，一般购买的都是经济型房屋，一人或两人够住。等到财富积累、家庭人口结构变化，经济型房屋已经不能满足居住者更多样的需求，换房就势在必行。
一般我们认为110-130平米之间的三、四居，已经可以满足一家四口或三世同堂的居住要求，也是比较建议的换房面积。
根据2019年7月智联招聘平台发布的《2019年夏季中国雇主需求与白领人才供给报告》数据显示，青岛地区2019年夏求职期的平均薪酬为7553元/月，6月青岛市新房成交均价16598元/平米，如购买110-130平米的房屋总价在110万-150万，有压力但不会太影响生活水准，这样房屋单价就需要控制在10000-12000元/平米左右。
综合考虑青岛当下七区三市住宅价格水平，一步到位购买110-130平米三四居，只能考虑在胶州、即墨和黄岛区购房。
在以上条件限定下，共为大家筛选出15个符合条件的新房楼盘，总价106万-150万！
备注：以上价格和优惠信息来自贝壳找房青岛站/2019.7.18，总价供参考。
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