购房者都知道，房子下来之后要检验合格才能收钥匙，验房时难免遇到各种质量问题，出现问题时应该怎么做呢？
验房发现质量问题怎么办？
2018-08-29
验房时发现的质量问题，可当场向开发商反馈，并要求维修或返工，对于出现重大质量问题的，可以选择退房。
一、房屋易出现哪些质量问题？
房屋质量问题可以分为简单问题、严重问题和重大问题。门窗安装及质量问题属于简单问题，厨房、卫生间等漏水属于严重问题，墙壁开裂、地面不平整、衡量高低不平等属于重大问题。
二、房屋有质量问题怎么办？
验房时，开发商会指派一名工作人员跟着购房者去验房，如果验房没有问题，会要求购房者在《房屋交接验收单》上签字。
验房发现的质量问题，要当场向开发商的工作人员提出质量问题维修要求，并将问题落实在书面上，根据不同的质量问题，约定一定期限的维修时间，并让工作人员在纸上签字。
三、验房需注意些什么？
1.如果开发商按照要求维修房屋问题，整改3次仍没有办法居住的话，购房者可以选择退房，开发商承担违约责任。重大房屋质量问题，开发商要赔偿购房者的损失。
2.验房发现问题，一定不能在《房屋交接验收单》上签字。因为一旦签字，在法律上默认购房者接收的房屋质量是合格的，购房者是没有异议的。
当然，房子都有一定的保修期，像前面所讲的门窗问题或厨卫漏水问题，购房者也可以在保修内要求开发商或物业进行维修。
验房时，如果验收人员要求购房者直接签字，购房者需要警惕，很可能房屋质量上存在问题。如果购房者不懂验房细节，可以请专业的严防人员及律师随同，一旦发现质量问题，应将开发商要维修的位置、维修时间、维修不合格的违约责任落实到书面文件上，以保障自己的合法权益。