9月青岛楼市月报|以价换量!总成交量逼近2万套!

2019-10-08 孙红蕾

核心观点

1.9月,青岛市新房网签量14646套(8月11112套),贝壳成交均价为15417元/平方米(8月16909元/平方米)。青岛市二手房网签量5185套(8月4780套),贝壳成交均价为19852元/平方米(8月21351元/平方米),二手房挂牌均价22072元/平方米(8月21143元/平方米)。

2.9月,市北、黄岛二手楼盘关注度较高,其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.1%。全市热搜商圈TOP10中,黄岛的胶南商圈占据热搜商圈榜首,黄岛的薛家岛商圈和市北的同安路商圈分别位居TOP2及TOP3。

市场成交

1. 网签量

9月,青岛市新房网签量14646套,二手房网签量5185套。

2. 各区网签量

9月,青岛市市内区域二手房网签量4101套,青岛周边成交1084套;青岛市市内区域新房网签量11094套,胶州市成交2156套。

3. 新房成交套均总价、套均面积

9月,贝壳新房成交套均面积111.2平方米,成交套均总价171.4万元。

4. 9月新房楼盘成交套数TOP10

9月TOP10榜单中黄岛占5席,其中融创中心以435套成交量荣登榜首。胶州的荣盛锦绣外滩和即墨的金茂智慧国际城分获2、3位。


数据来源:青岛贝壳数据中心

5. 二手房成交套均总价、套均面积

9月,贝壳二手房成交套均面积为80平方米,成交套均总价158.9万元。

6. 二手房成交均价、挂牌均价

9月,贝壳二手房成交均价19852元/平方米,挂牌均价22072元/平方米。

7. 二手房各区挂牌均价、成交均价

二手房市场关注度

1. 各区搜索热度排名

9月,市北、黄岛二手楼盘关注度较高,其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.1%。全市热搜商圈TOP10中,黄岛的胶南商圈占据热搜商圈榜首,黄岛的薛家岛和市北的同安路商圈分别位居TOP2及TOP3。

2. 热搜小区TOP10

9月,崂山区的鲁信长春花园稳居热搜楼盘榜首,黄岛的康大风和日丽和黄岛的融创维多利亚湾紧跟其后位居热搜楼盘TOP2及TOP3。

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6、文中数据来自青岛贝壳数据中心。