还记得大约半年前被置业顾问疯狂刷屏的济南公寓政策吗？
“济南公寓都可以办户口了，青岛还远吗？”
总价70万起 这些房子好在哪
2019-03-07
置业顾问这种朋友圈言论层出不穷，如今半年过去了，这种言论仍然只存在朋友圈，只是说它的人，逐渐变少。
青岛市“第三区住宅委”提醒您：
在城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落·户。（城区指：市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区）
在新区购买单套商品住宅建筑面积达到60平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可在居住地申请落·户。（新区指：青岛西海岸新区、红岛经济区、即墨区。）
单套商品住宅土地用途含住宅的用地，房屋规划用途为居住的房屋。不包括经济适用房，限价商品房，拆迁安置房等政策性住房。
大部分的公寓，土地用途并不含住宅性质。可见指望公寓来办户口是不靠谱地。
第十九届全国代表大会总书记重点指出：贯彻“房住不炒”房子是用来住的，不是用来炒的定位。
如果您真有对公寓的需求，优质的公寓也是十分适合居住，且听我简单分析一下对比住宅时，公寓的优缺点，方便您在购买公寓时对比挑选。
1．价格不同
通常，住宅总价较高，首付压力较大。公寓总价低，首付相对低很多，资金不是很充裕的可节省下不少来完善其他用处。
2．日常费用不同
住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。一般住宅物业费也会比公寓便宜一些。但是也有一些公寓为民水民电，双气入户。
3. 居住面积
住宅的复式现在很少有新房会有这种结构，有也是在多层的顶+阁的这种模式。大面积的loft完全可以对标复式的居住体验，让购房者花更少的钱体验到更大的居住面积。但是一般小户型的loft层高较低，可能会有压迫感。
4．居住体验不同
一般住宅为两梯三户或者四户，人员较少，电梯不会拥堵，私密也比较好。而公寓通常为一层八户甚至更多，同层人数较多。但是公寓一般空间利用更好，也有很多人喜欢住在公寓的感觉，更温馨，更符合城市节奏。
5．贷款利率和首付不同
住宅首付比例一般为首套30%，贷款按照征信和银行流水还款年限为30年。公寓首付比例一般为50％，还款年限为10年。
对比来说，购买公寓，更多是看中它的居住的舒适度，也就是我们通常说的范儿，还有它的低总价的特质。并且公寓不在限购范围内的。一些没有本地户口的人也可以购买，所以 一些比较优质的公寓也很受欢迎。
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1.本专题价格及优惠信息采集于2019年3月7日，优惠信息已与售楼处核实，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
3.文中面积是建筑面积。
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