9月和10月的推盘量和销售量往往创造出年度小高峰，一直被业内称为"金九银十"。但房地产市场也曾出现"金九不金，银十不银"的局面。那今年的九月十月到底是“金九银十”还是“铜九铁十”呢？
每年"金九银十"，都会被商家视为销售的旺季。当市场趋稳的状态下，除了加强产品品质、提升内功外，营销活动也是非常必要的。如今购房者愈加挑剔，房企们也已经不能仅靠传统的营销方式进行销售，因而许多创新式的营销方式也成为了今年楼市金九银十中难得的亮点。金九已结束，银十也已过半，青岛楼市目前的状况如何呢，下半场又有哪些楼盘值得期待呢？
从2019年9月1日开始到10月21日，青岛已有22盘发力，占据市场。
从区域来看，主城区由于土地资源紧缺，楼盘数量较少，仅有5盘，城阳区、黄岛区依旧是推盘大户，占据市场重要位置，即墨区、胶州市也陆续有新盘推出。
从价格来看，近郊近期开盘均价11835元/平米，刚需为主。主城均价27900元/平米，住宅户型区间85-190平，改善偏多。
银十接近尾声，开发商集中走量。市区预估有6盘推新，其中市北5盘。崂山1盘。近郊区域仍是重头戏，城阳、黄岛、各有6盘加推，胶州5盘，即墨3盘。
从预估价格来看，城阳、即墨、1字头为主，刚需仍占据主流，黄岛区部分破2字头，户型105平-163平，偏改善，而胶州预估价格万元线以下。
（开盘预告数据来自青岛贝壳找房 统计时间10.21）
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