买房"辣"问：距离太远VS房子太小

抉择面前，如果是你：

说真的，如果你的预算只有200万的话。

方案①：在市内四区地铁旁的某小区选一个20层左右的小户型，但是算完公摊后，家里的房子可能整整少了15平米左右，这样的割舍，你舍得吗。

方案②：在城阳、即墨等郊区选一个6层的洋房大户型，坐拥静谧的环境，不过，每天上下班都要花费2个多小时的时间，这样的劳累，你接受吗。

远距离洋房VS近距离高层

你害怕距离太远，上班迟到吗？

高先生是某银行高管，经常工作压力大，睡不好觉。以前住在市区太吵闹，想着反正开车上下班，就换到了城阳郊区的某6层小洋房，小区里氛围比较静谧，睡得好觉就行，上班迟到这回事，不存在的。

对于，小洋房，首先住的舒适，静谧，有生活的情调；然后，听起来还洋气；另一方面，很多人还觉得住洋房很有面子。目前的青岛，在售洋房系列倒是有很多，不管是城阳有地铁的银盛泰博观一品，还是即墨区的低密度社区天一仁和郡。

你担心房子太小住的不舒适吗？

小李在市南区五四广场附近上班，住在李沧区李村公园附近，因为地铁，每天上班时间半小时。不过他住的房子在22楼，去掉公摊之后，只有70平左右。可是，他住的挺开心，因为他担心的不是房子太小，而是每天上班迟到。

有越来越多的人开始追求住的便捷，虽然住在高楼林立的小区里听起来比较普通，但是目前市区和郊区的高层，一般临地铁或者主要交通干道的比较多，出行不会出现大的问题。

也有很多人不选高层，也许关键的问题是，物业等额外花费高，住起来又有点拥挤和吵闹，不过对于"壕"们来说，换个大户型，也是完全可以避免的。

近距离市区的小户型VS远距离郊区的大户型

在市区买房的话，以市北区为例，目前参考价格2.5万-3万每平，只能买80平左右的高层住宅，目前大概只有市北建投凤凰城符合要求，价格2.4万/平左右，按照标准，只能选择86平的户型了。

在近郊买房，可选择的盘较多，以城阳区或者即墨区为例，目前城阳区价格在1.7万-2万每平，即墨区可能低一些，至少可以买到100平左右的大洋房。

归根结底，买房是选择的问题，也是一家人的决策，有可能追求的是户型的细节，也有可能追求的是市区的近便。

答案：各有千秋！

关于这两种类型，不能说平分秋色，只能算各有千秋，比较买房群体那么多，萝卜青菜，各有所爱。不过说真的，只有200万预算的话，可选择的范围还是有限的。

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