房价，向来是楼市晴雨表，关注房价涨跌，可以真实触摸市场变化。在2018年“金九银十”接近尾声的时刻，小贝以为此时去看青岛各大楼盘的市场报价，对购房者买房决策至关重要。
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从本周青岛各区的楼盘报价看，除两盘有明显价格变动外，其余多数楼盘均价平稳，没有出现明显浮动，在一定程度上反映了市场进入平稳期，开发商和购房者两相制衡，暂未对房价产生明显影响。但年底，一般是开发商清盘和目标冲刺期，加之，“11.11”将至，开发商的各式优惠活动应该会接踵而至，值得期待！
根据本周监控数据，青岛市内七区有两个项目报价相比上周下降，分别为市北区海尔世纪公馆、7080中心广场，降幅达1000-1200元/平米。
海尔世纪公馆，本周报价下降1000元/平米。项目位于市北新都心板块，周边新盘较多，竞对盘有保利天汇、万科新都会1907，目前楼盘仅有少量尾房在售，1、2层房源为主，之前报价27000元/平米，此次价格下降与所剩房源楼层不佳有关，但是对于腿脚不便的老年人来说，1、2层房源也是很合适的。
7080中心广场，本周报价下降1200元/平米。项目位于市北CBD商圈，周边以写字楼为主，据悉目前项目在售平层公寓，建面34平米、78平米和158平米，之前报价25000元/平米。区域内同为公寓的CBD首府，LOFT在售，单价仅22000-24000元/平米，相比优势更大。除此之外，同为市北CBD商圈的金隅和府，位置繁华但不嘈杂，同样的平层产品，毛坯单价17000-18000元/平米，总价50万上下。
据贝壳青岛数据统计，近10日即10.19-10.28间，青岛共有5个新盘入市，洋房、小高层为主。通过对周边二手房价格摸底，5个楼盘均呈现轻微的房价倒挂，即新房价格普遍低于周边二手房价格。
受新房限价、限购，二手房报价偏高等多重因素影响，青岛新房房价近期止涨趋稳，购房者看房热情不减，但出手周期拉长，买房心理更趋理性。市场回稳，但从整个新房库存来看，还有很大的销售空间，所以，对于购房者来说，年底抄底出手，也许是一个时机。
贝壳新房将持续关注楼盘报价，期望从房价涨跌中给您最有价值的参考。
1.本专题价格及优惠信息采集于2018年10月29日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
3.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。
4.以上面积信息均为建筑面积。
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