2018下半年来，全国楼市开始回归“理性”，青岛也如此。纵看青岛新房市场，各大开发商从“全款购房”“按首付比例选房”“一房难求”“日光”到“摇号选房”“正常首付”，由此可见，购房者的购房需求明显下降，观望情绪渐涨，卖方市场变买方市场。
就黄岛区而言，2018年上半年，黄岛区热门区域动辄2万多，18年下半年开始，好多新入市盘开始重回“1字头”，价格略显亲民。
2019黄岛房价重回“1”字头 1万5以下房源盘点
2019-02-14
入市新盘主要集中在黄岛中部、西部及北部，东部区域略少，共10个盘，可选择性较大。其中，以香江路区域较为亮眼，万科新都会和海信香江睿园价格均在15000元/㎡左右，较周边2万+的二手房，价格优势较为明显。周边二手房价格均价2万左右，供参考。
昆仑山路原本是黄岛开发区的西外环，是比较偏僻的地方，今时不同往日，现在俨然成了黄岛热门居住区域。近半年来，新上楼盘有昆仑首府、城发长江瑞城和信达·金地蓝庭，其中，信达·金地蓝庭尚未开盘，89-145㎡套三及套四，户型涵盖面积较全，价格待定中，周边盘昆仑首府距离该项目约700米，均价16000元/㎡，供参考。
青岛北部区域如辛安府和翰林华府，在整个黄岛来讲是不可多见的万元左右盘。辛安府预计3月中下旬推出剩余两栋住宅5#9#，分别是30层和31层，面积段约98㎡-118㎡，参考均价10500元/㎡，规划有地铁2号线和6号线。
西部区域新入市盘有天一镜台山、海信花街小镇和海月星湾，海月星湾为临海项目，尚未开盘，价格待定；剩余两项目地理位置偏北，价格12000-14000元/㎡。
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2.楼盘头图为效果图。
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