纯干货，高新区的房子能买吗？

对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。

从“环湾保护，拥湾发展”到“三城联动”再到现在的“三湾三城”，青岛市的城市发展战略围绕湾区做了越来越细化的调整，可以看出，作为中心湾区的胶州湾一直是这些年来的发展主题。三湾指的是中心湾区——胶州湾，西部湾区——灵山湾，东部湾区——鳌山湾。位于中心湾区北岸新城的高新区更是站在战略发展的风口上，现在的发展又是如何呢？

交通：三横三纵

目前红岛内部有三纵三横几条大动脉，开启红岛交通大时代。三纵：环湾大道-双元路快速路，跨海大桥红岛连接线-华中路快速路，岙东路-青威快速路。三横：中心城区北部快速路，正阳路快速路，胶州湾高速等。3条地铁站通过本站，其中地铁8号线连接青岛主城区及胶东国际机场，10号线连接城阳区东西两端，12号线连接红岛经济区（高新区）和西海岸。即将通车的红岛高铁站作为济青高铁的始发站，建立起快速便捷的交通网络体系。红岛站还将通过新机场快线、地铁8号线串联起青岛北站、新机场，将成为主城区和新机场的快速通道。

文化：海洋与科技中心

2018年，第24届山东省运会开幕式在青岛红岛奥体中心盛大举行，以“海之沙”命名的主体育场，建筑面积14万平方米，可容纳6万人同时观看比赛，将青岛的体育场馆提升到新的高度。区域规划北方科技馆，项目包含科技馆、海洋天文馆、青少年活动中心和国际学术交流中心，打造海洋与科技的文化中心。除此之外，被誉为“青岛新窗”的红岛国际会展中心正式投入运营，会展中心定位环渤海地区最富竞争力的第五代会展经济综合体，实现会议、展览、体育、休闲、旅游、文化、商贸等各功能区之间的无缝链接，成为山东省内举办超级会展、大型国际会议和专业展会的重要场所。

医疗：北部医疗中心

青岛市民健康中心项目规划打造北部医疗中心，它将整体提升青岛医疗资源水平。项目还涵盖了医学健康相关产品研发，是集“医、教、研、产”为一体医疗中心。建成后不仅可以服务青岛市的居民，也可以辐射整个山东区域。

发展：多产业共同崛起

红岛经济区加速向北，政策、资金、产业等急速涌入。当前，除了中铁建青岛总部、银座、奥特莱斯等项目，更有中国数码港总部、红岛利群、华为青岛基地总部、百度（青岛）智创基地、腾讯双创空间等大项目落地，胶州湾北岸新城心逐步崛起。

楼市状况：各板块满足置业者需求

由高价“茶水费”、“选房费”，到暂停摇号，在国家“房住不炒”的政策背景下，楼市逐渐回归理性，而“稳定”同样是下半年的主题，也将是市场的常态。高新区目前新盘主要分布在三个区域，东部、南部、中部。

高新区目前新盘主要分布在三个板块，东部板块、南部板块以及中部板块，从数量上来看，东部板块分布较多。

南部板块主要以红岛湾为主，目前均价14900元/平米，户型相对偏大，适合改善。东部板块楼盘数量较多，价格相对较低，均价12900元/平米，户型区间可选范围大，从88-164平米都有，适合纯刚需族，区域内规划10号地铁线。中部板块目前发展较为活跃，均价14600元/平米。同时，8号地铁线连接主城区和机场，预计明年开通。区域内华为青岛基地总部、百度（青岛）智创基地、腾讯双创空间等大项目相继落地。

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