从“城乡结合部”发展为“刚需聚集地”，从“改善置业区”再到“创新型花园式中心城区”的屡屡进阶，无疑是对李沧发展速度最直观的描述。如今，“宁要市南一张床，不要李村一套房”的说法早已不攻自破。
（李沧实景图 来自网络）
（青岛地铁2/3号线实景图）
（李村商圈商业综合体遍地开花）
（青岛国际院士港实景图）
2014年李沧刚需置业火热；2015年世园会带动东李崛起，龙湖、融创、绿城等房企扎堆进驻，区域大环境升级加持。从刚需再到改善，只用了短短几年时间。据青岛贝壳数据显示，目前李沧区在售住宅11个，均价19000-27000元/㎡。高端住宅、品质装修、各色户型……受众扩大，选择更多。
本期贝壳联手李沧品质楼盘，特推出【五盘联动】。适合改善和刚需群体。加推新盘和所剩无几的千户大盘都有，折扣优惠不断！
（数据统计：青岛贝壳找房 时间：2019.11.28）
楼盘优势：
1、“刚需”首秀，品牌房企再度加推。由融创开发，恒大加盟的融创都会中心，在今年夏天推出【逸山】改善项目，一路畅销，本次10月底再次推出【和悦】项目，主打毛坯高层产品，回归刚需，势力不减。
（活动现场开盘实况 图片：售楼处）
（售楼处 效果图）
2、位置：项目位于黑龙江中路与金水路交汇处东700米，周边商业配套齐全，出门乘公交车可达M2号线李村公园站和万达广场等地。
距离第八人民医院3.5公里。融创中心内配还建有养老院、幼儿园等。项目东面有2000年—2006年建成的百通馨苑系列成熟小区，市区不荒凉，居住氛围不必担心。
（区位图 来自售楼处）
3、价格优势明显。项目毛坯交付，所以推出的高层大三居的均价在19000-20000元/平方米。相比于之前融创都会中心推出的精装洋房、小高层和别墅产品来说，本次【和悦】更适刚需人群。
4、刚需价位的改善户型。目前在售117、118㎡户型，三室两厅两位，通透大三居。
主推：118㎡户型 方正格局 全明通透
此118㎡户型为中间户，是常见的方正户型，但设计的私密性和动静分离感更强。进门处有玄关，厨房为半开放式连接餐厅，餐客一线式。主卧带卫生间在走道深处，安静方便。次卧阳台与客厅阳台分开，私密性设计随处可见。
5、优惠释放：每平减1000元（详情以售楼处为准）。
（效果图）
楼盘优势：
1、住宅+公寓+办公楼组合，布局清晰。
（项目规划图）
该项目是龙湖在李沧的第一个项目，位于万年泉路21号和31号。分南北2个地块，北侧建设2栋办公楼（含底商），一栋24F，一栋9F；南侧建设6栋住宅+1栋人才公寓+1栋办公。项目东邻李沧区政府，在享城市政策发展带来的利好同时，周边不乏高素质人群。
（效果图）
2、地理位置吸睛。在李沧南、新都心北、崂山西三区交汇的核心地块，交通和配套都可享受三区利好。
3、地铁优势加持。项目西靠万年泉路，是地铁2号线通行段，距离万年泉路站约600米。乘M3地铁一站即达乐客城，4站即享凯德MALL，8站畅玩金狮广场。
4、4000元的精装，钱花哪了？6重储物空间，集萃大品牌。从入户门、厨卫浴等硬件，再到五金、电器等的选取均集萃全球高端品牌，厨房、卫生间、卧室都有大大小小的储物设置。除此之外，单元门人脸识别入户，安全性高。
（样板间）
5、双卫小三居，99㎡布局紧凑。为使多口之家生活方便，目前在售99/119平方米精装户型，均为三室两厅两卫。99平方米户型的卫生间设在活动区，两卫生间相邻。119平方米有主卧带卫的设计。
Ps：用贝壳app新房搜索此盘，可通过VR看房全面了解119平三室两厅两卫的户型。
（119平户型图）
（99平户型图）
楼盘优势：
1、板块优势：交通商务区+“三湾三城”
此地为“一海两山三地铁”体现出了该板块的区位特点。项目沿胶州湾，距离胶州湾大桥约3公里，北面的烟墩山和楼山，给住户提供了充分的游玩空间，也确保了良好的空气质量。
目前在建的地铁1号线和跨海的地铁8号线均在项目附近，未来换乘到黄岛、市区都非常方便。
（效果图）
南1.2公里为地铁3号线青岛北站，北8公里为青岛流亭国际机场，出差或旅游便捷程度可见一斑。海湾路、跨海大桥、金水路等主干道纵横交织，土地价值不言而喻。
（区位图）
（效果图 自带商业配套）
2、产品：全龄园林（不同年龄段均可享受）+大开间户型
说完地段及周边，现在我们回到项目本身，未来住得好不好，产品是关键中的关键。越秀·天悦海湾的品质，在住宅和景观设计上可以提现。
在景观设计方面，由上海罗朗景观设计院主笔，为业主提供五感交互式景观活动空间。通过打造儿童活动区、青年健身区、约500米夜光跑道等，营造全龄段美好生活，并采用人车分流、酒店式入户大堂设计，呈现尊贵的归家体验。
在住宅设计上，上海天华建筑设计所鼎力相助，通过三开间朝阳、约7米大阳台设计，很大限度地将园景和海景纳入家中；并通过1梯1户设计，做到真正意义上的品质+舒适。
（样板间）
3、项目状态：11月推出1号地块小高层，13-15层，户型为105㎡、115㎡、128㎡三居室，均价19000-25000元/㎡。
中南世纪城 楼盘优势:
1、五期【青樾】清盘中，6期明年面市。项目纯熟千户大盘，东起规划公园，南至唐山路，西临重庆路，北靠十梅庵路。总建面约180万平米，小区内住宅以板楼为主，高层和小高层高低结合。
2、交通优势，来日可期：项目位于重庆中路903号，邻M7号线（在建中）地铁口仅200米，坐地铁出小区即是，且门口13条公交线路通达全城。
3、商业配套：小区内配建16万方商业街区，繁华下楼即是。
4、智能化家居装修。社区直饮水+新风系统+科技住宅体验。
5、目前仅有115㎡全明套三双卫在售。五期的户型不论单卫还是双位皆是全明，近6米大开间，全打通式半封闭阳台，加带近5平方米面积。
青岛印象湾 楼盘优势：
1、不同于传统高层小区，这个近6千户大盘内全是德式小高层，一栋楼仅60多户。
2、漫步小区有占地7800㎡业主会所，是青岛难得的会所。小区配建近7万方的配套街区。这个小区容积率仅1.6，绿化率达45%，小区内遍布喷泉池、荷花池、凉亭、休闲区景观，环境优美，最小楼间距也得40米以上，即使住在一楼也不怕挡光，主打静居舒适度。
3、项目西侧文昌路下半年开始动工，未来项目周边还会扩建公交总站、商业商场，生活上会更方便。项目临近M7号、M15号地铁线（在建中），便捷出行。
4、项目公摊仅21%，像88㎡做的是宽敞的三居，110㎡三居的得房面积相当于高层123㎡，含品质精装。
（样板间）
5、优惠：毛坯98折，精装97折。目前有现房在售。
免责声明：
1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。
2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2019年11月28日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
3、专题内楼盘优惠信息已与售楼处核实，并签订书面协议，当下优惠即为文中所列，如有变动，以售楼处当日最终销售实际为准。
4、因时间、市场、政策等发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用，文中所涉及装修状况、标准以合同为准。
5、本专题内楼盘面积均为建筑面积。
