“我家住在海边上，我要带你上海边浪，白帆绿树碧海蓝天，这就是青岛港...”上合峰会余温未退，青岛啤酒节悄然已至，处在聚光灯下的青岛，赚足了大众眼球。当然，追随城市热度的青岛楼市也从未停下赶热闹的脚步，截止7月25日，青岛新房楼市热搜榜已出炉。
青岛7月新房热搜TOP10
2018-09-19
一目了然，从7月份热搜榜TOP10中可直接看出，城阳区独占半壁江山，实力碾压其他城区，然后市北占3席，李沧则占2席。
青岛各区市新盘分布情况图
从上图青岛各区市在售待售新盘分布图可以看出，市内四区在售新盘已经所剩无几，主战场已迅速转移到城阳、黄岛近郊区。当然，即墨、胶州也是重要“候选区”。
城阳区：TOP10榜单占据五席
城阳和黄岛的新房存量相差不多，但从价格上来看，城阳略接地气。据青岛贝壳网和青岛链家网数据显示，截至7月25日，城阳区（不包含高新区）在售普通住宅均价17000-19000元/㎡左右，黄岛区（不包含胶南）在售普通住宅均价20000-22000元/㎡。从价格以及区位条件等数据来看，城阳区热度赶超黄岛，稳拿7月份新房楼市“黑马”也是情理之中。
在售楼栋为30#、38#、43#
动态
目前小高层在售，在售户型的建面是87-120㎡的两居室和三居室，项目均价16500元/㎡，在售楼栋为30#、38#、43#，另外23#34#44#也有剩余房源在售，项目预计2019年底交付使用。
预计8月份开盘
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洋房在售87号楼，面积是87-120㎡左右，均价16500元/㎡，2018年底交付。目前高层认筹中，预计8月份开盘，主力户型建面是78-122㎡，主推117、118、119号楼，2021年下半年交付使用。
市内四区：市北三席，李沧两席
市内四区，即市南、市北、李沧、崂山区，在2013-2016年间曾经出现过近百热盘霸屏青岛的热闹景象。随着时间推移，热盘退出新房市场，可随之而来的并没有接踵而至的新盘和新地块，而是“青黄不接”的落寞处境，主要原因大概是待开发的“空地”已经不多了。但7月有几个住宅项目入市加推，也在一定程度上拉回了大家的眼球。
现在，带您浏览一下榜单中的市北区新盘，有没有符合您口味的新盘，就看各位的缘分了。
高层1号楼在售
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住宅单价28000-30000元/㎡，高层1号楼在售，主力户型126-133㎡，总价360万起，3-11层房源均在售，项目预计2020年4月底交付。
短暂的青岛热盘“走访”暂且告一段落，关于“住新房”的选择，小编认为有两种机会，不差钱的可优先选市内四区的大房子，李沧、市北区优先；差点钱的可优先选择近郊的大房子，目前主要是城阳、黄岛区，毕竟这是考虑到住得舒服为前提。当然，买房要靠自己，所以，加油，去赚钱吧。
还有，关于以后青岛新房市场的走向如何？即墨和胶州何时会成为楼市黑马？敬请关注青岛楼市下期榜单。
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1.本专题价格及优惠信息截止于2018年7月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
3.因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作为交易依据使用。