10月第二周丨新房播报
2018-10-17
西海岸上周拍卖的35幅地块中含9幅住宅地块和21幅商业、商务金融地块，总建面161.3万㎡，平均起始楼面地价为696元/㎡，起拍总价约11亿元，竞买保证金约11亿元；另外5幅为文化设施用地，总建面4万㎡，起始楼板价为272元/㎡，起拍总价2.86亿元。
本次35幅土地分布较为分散，主要分布在藏南镇的臧家村、曾家官庄村、王家官庄村、河西屯村、长阡沟安置区、贺吉沟村和高戈庄村等地；其余土地分布在张家楼镇的大山张村等。其中，长阡沟安置区6幅和贺吉沟村附近3幅地块位于西海岸藏马山旅游度假区内。
上周商品住宅市场成交数量较上周下降4.9％
据贝壳找房统计，上周商品住宅市场无新增供应；成交328套，较上周下降4.9% 成交面积3.68万㎡，较上周上升3.1% ；成交均价为10440元/㎡，较上周上升4.4% ；成交套数排名前三的区域为胶州市、莱西市、平度市。从青岛目前的情况来看，限购政策让大量投机者和炒·房者退出了市场，这不仅意味着刚需购房者有更多的选择机会，也意味着新房价格也更加趋于理性。
上周商品住宅成交套数排行榜
上周崂山、即墨、黄岛、各有一盘新开
据贝壳找房统计，十月青岛有40个楼盘将上市加推。从区域来看，上周崂山、即墨、黄岛、各有一盘新开，快来看看楼盘详情吧！
实时动态：项目于10月9日开盘，目前在售4号楼，在售户型为loft公寓，面积42㎡、52㎡、54㎡，均价21000元/㎡。
简评：项目位于辽阳东路23号，作为崂山区缺少的公寓新盘，项目还是相当火爆，尤其是占据了汽车东站周边，交通便利，北上李村，南下石老人，西往市北都是方便的很，公交线路很多，公交223、381、641、619、602、638、612、610四通八达。周边学校、医院、大型商超环绕。北面是2019年动工的宜家新址。地理位置得天独厚，考虑入手公寓的同学可以看一看。
实时动态：项目已经开盘，目前在售是15号楼，17号楼，18号楼，19号楼，是顶层17-18层的高层，带装修交付，预计2021年交房，在售户型是127平方米，139平方米，147平方米。
简评：此项目位于即墨的东北部靠近龙青高速，相对来讲交通有一定的便利，往青岛市区走还是很便捷的。周边配套还未完善，但是2021年交房，3年时间相信还是可以逐步完善起来的。
实时动态：项目主推二期的尚合公寓，建面43-53平米loft及43-50平米平层公寓，毛坯交付，预计2020年9月1日交房。
简评：项目位于海军路1000号周边是13号线地铁沿线，307路、101路公交车。交通十分便捷。黄岛区第三人民医院也在附近。但是此盘距离青岛市区相对较远，对于在市区工作的人来说不是很方便。
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1.本专题价格及优惠信息采集于2018年10月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
2.楼盘头图为效果图。
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4.以上面积信息均为建筑面积。