即墨区域分析——撤市划区助力，“万元线”吸睛

区域概况

即墨位于中国山东半岛西南部，素有“青岛后院”之称。2017年撤市划区和“三湾三城”战略的实施，使即墨区的每个发展动向都备受瞩目。沿海的蓝色硅谷片区作为“新兴区域”，加之地铁11号线的开通，更是吸引了青岛人的目光。

如今，无论是城市建设还是科技创新，即墨不再落后。政策支持、房企入驻、交通升级、非限购区设定等都在不断加大即墨之于青岛的吸引力。

楼市分析

国家关注，战略升级理所应当的带动了即墨楼市的发展。2017年仅一年时间，保利、中海、海尔、恒大、融创、世茂、花样年等房企开始陆续入驻即墨。在即墨，新房的关注度远高于二手房。

（数据来自青岛贝壳找房）

目前即墨在售楼盘50个，普通住宅和别墅项目居多。其中在售普通住宅的均价在1万-2.3万/平方米之间。

根据贝壳找房数据统计，截至2019年9月19日，青岛市在售住宅参考均价17221元/平米。在即墨，均价高于全市的普通住宅仅有2个。



低值——中建尚锦苑 均价9900-11000元/平方米，具体一户一价。

即墨在售别墅的均价在1.1万-4万/平方米之间。

高值——均价4万/平米的天逸海湾

低值——均价仅1.1万/平米的温泉阳光

目前港中旅蓝谷壹号有交10万，总房款减70万的贝壳独家优惠。有意购买别墅产品的购房族不妨关注一下这个限时福利。

交通设施

（图片来自网络）

即墨区地铁规划一横三纵轨道交通体系：一横为16号线；三纵为7号线、11号线、15号线。目前地铁11号线已于去年开通试运营。

即墨区远离市区，主城区内交通线路纵横交错，街道建成时间长，故易拥堵。如今地铁线的规划，一方面将大大减少路上交通压力，同时也能促进即墨与各区的联系。

商业配套

（图片根据百度地图绘制）

宝龙城市广场商圈 

（图片来自网络）

简介：宝龙城市广场是即墨区的新兴商圈，东靠大同街，北依蓝鳌路，南邻墨水河，西接烟青路，紧挨即墨国营汽车总站，总面积约60万平方米。于2011年正式开业运营，定位于时尚的宝莱百货，无疑使该商圈的时尚气息更为凸显。

大润发商圈

简介：该商圈的人气十足，以嵩山一路南北向为轴线，两侧云集餐饮、休闲等多种配套设施。东西向振华街，西有安居小区，东有多家银行和政府机关，为该商圈聚足了人气。

利群商圈

简介：利群商圈是即墨的老商圈之一，商圈主要集中在鹤山路，交通十分便利，来往车辆众多。该商圈云集利群即墨购物广场、中百佳乐家大型购物中心，已形成以大型综合超市为主，各类品牌专卖店、连锁店餐饮店、专业店等为辅的业态互补的大型购物商圈。

医疗配套

根据全国医院数据库中显示，即墨区共有医疗机构203所，其中，综合医院20所，中医医院4所，专科性医院5所，乡镇卫生院22所，疗养院1所。

（即墨医院分布 图片：百度地图）

即墨区人民医院

地址：山东省即墨区健民街4号

等级：二级甲等

特色专业：神经内科、心内科、消化内科、保健科、感染性疾病科、内分泌科、呼吸内科。

即墨区中医院

地址：即墨区岙兰路1281号

等级：二级甲等

特色专业：骨伤科、腰腿痛科、肛肠科。

即墨区妇幼保健院

地址：即墨区振华街37号

等级：一级甲等

特色专业：骨伤科、腰腿痛科、肛肠科、康复科。

后记：

如今人们望眼北部即墨区，蓝色硅谷的发展，地铁加持的变化，众多商业综合体的规划都让人们对其未来的发展充满期待。

目前9月即墨新开楼盘：金茂智慧国际城和万科北宸之光，打出“万元线”低均价的招牌引人注目，有意在即墨买房的人不妨点击卡片来关注一波~

免责声明： 

1、本专题内全部楼盘图片均为效果图，具体以楼盘实际情况为准。

2、本专题楼盘价格及优惠信息采集于2019年9月19日 ，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

3、专题内楼盘优惠信息已与售楼处核实，并签订书面协议，当下优惠即为文中所列，如有变动，以售楼处当日最终销售实际为准。

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